房产交易安全日,房产交易安全日期怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易安全日的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易安全日的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房子要提前预售，这样会不会造成一些房产乱像？
2. 在贝壳和58同城卖房，要上传身份证原件和房产证原件，安全吗？

为什么房子要提前预售，这样会不会造成一些房产乱像？

预售制本来是不存在的，房子也是商品，应该一手交钱一手交货才对，但是国家前期为了鼓励房地产的发展，实行了房地产的预售制，就是我们现在执行的，这样的方式对于开发商来说只需要很小的成本便可以进行项目开发，这样房子的供应源头就相应充足了

乱象到是不至于，但肯定有好的地方就有坏的地方，预售制卖的是期房，相对于购房者而言只能通过图纸来买房子，而实际交房就会和买房阶段的情况出现不一至，这种情况常出现，如果是现房销售，这个情况就不会存在了

房地产预售制的制定和执行，非但不是制造你所谓的房产乱象，恰恰是为了避免和预防房产乱象。

近日，媒体爆料出几起五证齐全烂尾楼的新闻，从而造成了购房者的恐慌。认为房地产预售会造成开发商携款潜逃等***发生。

有此思想的购房者是没有经历过我国改革开放之初，商品房合法买卖化开始时的市场乱象。那时候全国各地炒地皮，左手进右手出，恶意竞争，肆意加价，从而造成了海南、广西等各地的大面积烂尾楼盘。

房地产预售制最早诞生在中国香港，1994年，我国***在优化和规避了香港房地产预售制的不足下，出台了《城市房地产管理法》，该管理法中对于房地产预售制做出了原则性规定。

出台24年以来，没有撤除房地产预售制最根本原因，就是为了避免开发商资金链断裂从而引起房地产市场连锁反应。目前我国的城市化程度还远落后于发达国家，城镇住房总量不足，多数城市出于供不应求状态，商品房预售制加速了整个建设***，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。

中国是人口大国，更是多民族、所省市国家，不同城市的发展长期出于不均衡状态。而商品房的预售制又是我国起步较晚的一项举措，在发展的同时更是会遇到这样那样的问题。但问题的根源不在于政策制定，而在于房地产商是否执行。

截止到2018年6月，我国房地产信息才实现了全国联网。在此之前包括现在，许多地方的商品房预售经营和管理活动还处于混乱状态，一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子，造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止。

例如中国某些地区还存在大量的小产权房开发和销售，当地居民更是根深蒂固的思想认为小产权房就是合法的。这些思想都是造成开发商不履行国家政策法规，私自加盖建设，私自处理甚至携款潜逃的根本原因。

在贝壳和58同城卖房，要上传身份证原件和房产证原件，安全吗？

1.你说错了，传不了原件

2.上传复印件是为了证明你是真实委托诚心售房，可以在复印件上表明

3.这些证件基本上还是安全的，大多数是需要本人出面的

4.如果说不安全，那么证件本身，所有用证件的地方都是可能不安全的。

5.证件本身就是证明一些东西的，上传就是为了证明，与空口无凭是相对的。

作为贝壳系从业人员，我来回答下。

目前只要在贝壳系卖房，就必须上传房本、***和委托协议。

原因如下：一：贝壳只要有电话号码就能登记[_a***_]，但对外展示房源必须是真房源，只有相应证件齐全了才能真正意义上的真房源，也就是这三证。。

二：不传证件只能内部网站展示，不会外网展示，经纪人也无法对外分享，对卖房非常不利，房源多的情况下不会推广你的房子(除非你价格有优势）。

三：客户自己在贝壳上看房也看不到您的房源，失去了很多展示的机会。

四：证件不全的话，会一直有不同的经纪人给您打电话，邀约您传证件，想想房子挂着总接到这样的电话您也不舒服吧！(毕竟您在别人地盘上卖房，就得按别人的规矩来做事)。

不管是买方还是卖方市场，都需要充分的展示房源，增加爆光机会，早点卖出去！

如果对安全性不放心，可以打码或者用纸条写上此证件仅供xx使用，我手机上有二十套这种信息，我也不会也不敢搞其他。

这个是***牵头的，规范中介行业的一个方法。很多大城市在17年就开始实施了，今年好像全国大中城市都在做。

个人信息泄漏，现在我们在网上别人眼里，都跟没穿衣服差不多，那有多少信息信息泄漏啊

到此，以上就是小编对于房产交易安全日的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易安全日的2点解答对大家有用。