房地产板块涨跌分析表现,房地产板块涨跌分析表现图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产板块涨跌分析表现的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产板块涨跌分析表现的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产板块一阳吞四阴万科A大涨近5%，地产股能否再度崛起？
2. 对于买房后房价涨跌你怎么看，怎么评判房价下跌后闹事的人？
3. 上海楼市：上海前滩，张江，徐汇滨江，大虹桥板块哪里涨幅大？

房地产板块一阳吞四阴万科A大涨近5%，地产股能否再度崛起？

今日房地产板块终于迎来久违的大涨，全天板块涨幅达到3.09%，在所有行业中排名第五。并一举收复2月23日至今7个交易日调整的失地。

全天泰禾集团涨停，保利与万科均上涨超过4.6%，板块个股几乎全部红盘报收。

观察盘面，今日板块整体大涨似乎已有先兆。在周末出来房地产税的消息，原本都在争论周一会低开几个点时，结果周一开盘，保利地产便直线拉升近3个点，并带动整个板块快速翻红。虽然在创业板大涨的跷跷板作用下，尾盘涨幅收窄，但仍以红盘报收。

该跌不跌，理应看涨！

周末房地产税的消息由于尚处于立 法前期阶段，被市场理解成利空出尽，对板块估值的压制也随之缓解。

再看龙头业绩情况，万科A公布的1-2月销售数据同比增长19.6%，保利公布的1月销售情况总体增加106%（有春节因素）整体增长稳定，业绩确定性强，与机构预期相符或略好于预期。

而2月份的调整，使得大部分房地产龙头品种又回到了几乎起涨点的位置，估值再度具备优势。

对于买房后房价涨跌你怎么看，怎么评判房价下跌后闹事的人？

房子不是***，对老百姓来讲，一套房的钱可以买好几辈子***了。这也就是房价牵动全国***民的心的原因。买房后，房价涨跌本来与买房人没什么关系，但现实是涨价还好，一降价就有房闹，杜绝不了。

一、对买了房子的人来说，涨涨涨才开心。反正我买了，房价涨得越高越好，别人花钱多我心里才舒服，显得我英明。那些购买的，白花好几年工资。越想越高兴。

二、房子也是商品不能保证永远涨价。世上没有一成不变的东西，房价也有一定的规律。涨跌本也平常只是这房子涉及到了很多社会职能，很多人不只是把房子当房子。一旦降价，这让有房子的人觉得亏大了。

三、房闹都是找理由去闹。房价跌了，肯定不能找开发商直接要回钱来，但可以找建筑的毛病啊，配套不好，墙皮不行，颜色有问题，绿化没做好。。。。。反正给我赔偿才行，至少免我五年物业费。

不过总体来说，房价下跌时候，开发商的新房都不敢随便降价，这会让前期的买房人有意见。所以，大部分地方二手房比新房价格低的很多的时候，就是房价下跌了，新房一般开发商不敢降价。

最大的问题是出在无法做到一手交钱一手交货(交房)，全中国大家都是买的期房要一二年后才能交货。期间，无论出什么问题客户都无法接受，包括价格的下跌、房屋的建造质量问题、及配套服务承诺及是否按期交付等等。

凭心而论，在交首付定购时，再到一二年之后房子建造好了才交付，如果房价出现了巨大的下跌(每平米跌去了几千元)，就会出现悔约的现象，几十万就怎样没了。他买房子时像极了买的是期货，首付也像极了订货订据款，而市场又不断地鼓吹“买到即赚到”的承诺，任何购房客都会失去心理不平衡的状态，大家的钱都不是风吹来的树叶，乃血汗钱。为了满足生存上的需求，要买一套房真的是要下巨大的决心与意志，要掏空多少个口袋才能凑足首付，任何风吹草动都会引发巨大的情绪波动，这是毫无疑问的。

***如，开发商建好房子再售卖，一手交钱一手交房办产权，是亏是赚买卖双方一定无怨言，此刻已完全是正常的市场经济，愿买服亏。

房价的涨跌与需求有关，当刚性需求不足时，房子会涨，炒房的人会趁机进行炒作，可以提高房价，造成房价飞涨。当刚性需求充足时，房子会跌，炒房的人会加速抛售，形成市场低迷，造成房价下跌。目前，我国空置的商品房大约在近3亿套的规模，空置率在20%以上，理论上可以满足16亿人的住房需求。发达国家的空置率一般在8%以下。一线城市的房价的下降已经成为[_a***_]，房价超过两位数增长的也只有几个三、四线城市。长远看房价下降是必须的了。随着国家出台房产税，或者是呼声高的房屋空置税的一旦实施，房价大幅度下降将是不可逆转的。至于房闹抱着房价只能升不能降的态度，也只能是同情，对于个别的开发商房价下降的行为可以***，毕竟人多力量大，对于大面积的房价下跌，凭什么能够阻拦，总不能违法聚众制止吧。去年年底，汉中的碧桂园就出现了房价下降促销的活动，遭到了房闹的集体***，不得已恢复了原价。同样，也是成都温江区一个楼盘的开盘价就是6000多一平方，可以没有想象的那样场面火爆，而是表现的出奇冷静，尽管有人排队，但也没有达到摇号抢购的火热场面。所以，不管怎么样住房不炒是基本的规则，房价下降不会出现大跌的情况，但逐步下跌仍是房价的走向。

对于对于房价下跌出现的“房闹”是非法的，我认为有几点要搞明白的：

首先，我们要搞清一个道理，商品房其实就是一个商品，商品的价格涨跌就应该是由市场的供需所决定，所以涨跌很正常的事情。

第二，过去几十年中国的房价一直在快速上涨。房子本应该是买来住的，但由于价格的不断上涨，却成为最赚钱的投资品种之一。房子除了能住之外，同时还具有了强大的金融属性，在我国也形成了一个全民炒房的怪相。在地方***、开发商、炒房团的相互推波助澜之下，中国经济对房地产高度依赖，甚至到了被房地产高度***的程度。过去的房价是地方***不想它跌，开发商不想它跌，银行不想它跌，有房一族也不想跌的怪圈。所以在几十年来在房价只涨不跌的惯性思维下，房价下跌似乎就成为了房闹的理由。但是，房闹之风的养成却是有错综复杂的因素和多方利益主导的结果，也是法制的缺失。

让我们欣慰的是，在本届***提出的“住房不炒”、“房子是用来住的”大方针下，房价有效的得到了遏制，因为房价下跌出现的“房闹”也成为了历史。

世界上没有只涨不跌的市场，也没有只涨不跌的行情，更没有只涨不跌的生意，既然承认房子是市场经济，也参与了这个市场的混水，那就具备强大的心理需求来应付涨跌的挑战。不能房价涨了，你高兴疯了，房价跌了，你跳楼吓人。

任何事情都具有两面性，房价跌倒两元钱，对于需求者来说，房子的功能还在，只是纸面上诱人的数字没有了。但对于投机者来说，跌上两毛钱，他们就会***，跌上两元钱，他们就会高喊救命。甚至闹事，因为他们是利益的追逐者。是凌驾于他人之上的胜利者。当利益受到威胁时，灵魂的阴暗面就会暴露无疑。

但不论怎样，还是要尊重市场。敬畏社会。涨跌是市场，维稳是法律，社会不会满足每一个贪婪者的心。

上海楼市：上海前滩，张江，徐汇滨江，大虹桥板块哪里涨幅大？

虹桥可能空间回大一点。

前滩、徐汇滨江、张江的价位已在一个高位了，后续有上升空间，基于较大的基数，张一点，单价空间也不小啊。

大虹桥在开发中，位置在外环外，当前单价不是太高，位置集机场、高铁、会展中心和商务于一起，当前处于高速发展期，将来会是集商务、高科技、互联网、会展经济于一起商务、居住中心，未来的升值空间较大，当前处于缓慢上升期。

到此，以上就是小编对于房地产板块涨跌分析表现的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产板块涨跌分析表现的3点解答对大家有用。