房地产***爆炸案例分析，房地产事故

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本文目录一览：

• 1、美国次级贷危机的成因及其对中国的启示!
• 2、关于中国房地产发展历史的书籍

美国次级贷危机的成因及其对中国的启示!

次贷危机：利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。 美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。美国次级抵押贷款市场通常***用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即购房者在购房后头几年以固定利率偿还***，其后以浮动利率偿还***。

引起美国次级抵押***市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押***是指一些***机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的***。 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行***的收回造成影响的危机。

至于对世界其他地区经济的影响，《经济学家》认为可能也很严重。事实上，目前有很多人预计全球经济的强劲足以抵御美国的放缓，其理由是美国的经济增长已经疲软了一年多，但全球经济增长一直很强劲。《经济学家》称这种乐观可能低估了次级***危机向其他国家的传递。

第三章分析了次贷爆发的原因。认为美国信用规模过大和信用结构失衡是次贷危机爆发的重要原因。而美国的长期低利率政策、监管缺位和全球经济失衡则是导致美国信用规模过大和结构严重失衡的重要原因。第四章从信用结构和信用规模以及货币体系角度阐述次贷危机对国际金融体系的影响。

美国金融危机给中国带来的不利影响。 （一）直接的、显性的影响。 第一，对中国金融的影响。首先，持有美国投资银行的股份或债券的金融机构，受金融危机影响，股票债券大幅缩水。目前来看，中国银行是拥有美国按揭信贷证券化产品数量最大的国内银行，故其所受的损失应该是最大的。

然而，随着宏观调控的加强，***利率上调，借款人的偿付压力增大，对未来偿付能力的预测变得更为困难。中国需要正确理解金融产品及其衍生品的功能，并在追求产品多样化的同时，确保风险控制在可承受范围内。

关于中国房地产发展历史的书籍

年8月1日页数：214页装帧形式：平装开本：16开所属丛书：经济类图书专业领域：中国经济专业领域该书由中国指数研究院倾力打造，深度剖析了房地产市场的专业理论与实践经验，为读者提供了一套全面而系统的房地产指数理解和应用方法，对于理解中国房地产市场的动态变化、把握市场趋势具有重要意义。

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在历史的转折点上，美国次贷危机与全球金融危机为观察中国的发展和应对策略提供了独特视角。《陶冬看中国：崛起与挑战》这本书深入剖析了中国在这样的大背景下如何寻求自身的崛起之路，以及所面临的严峻考验。

这部作品源于12集深度剖析的电视纪录片《居住改变中国》，它在电视呈现的基础上，融入了更多创作过程中发掘的未公开细节和资料，形成了一本独特的书籍。作为第一部全面探讨这一历史转折的著作，它相较于电视片，提供了更为丰富和详实的内容。

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