房地产市场开发的分析报告,房地产市场开发的分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场开发的分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产市场开发的分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼盘对比优缺点怎么写？
2. LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

楼盘对比优缺点怎么写？

优点: 1、社区设计更合理 新社区的景观绿化和停车位设计比较合理,物业服务质量好、管理水平高,而且建筑也更加符合现代审美,外观新颖,居住品质比较好,舒适度较高。 2、户型设计合理 新房的户型设计一般更加科学实用,更符合现代人的居住理念,居住体验感更好。 3、流程简单 因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。 4、选择余地大 如果选择购买新房的话,可供选择的余地是非常大的,因为在一个城市中有很多楼盘,而在一个楼盘中,也有很多的楼栋、楼层供大家选择。 

缺点: 1、配套不全 现在的新房大多位于郊区,位置较为偏远,周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的,未来发展成熟可能需

LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

lpr利率下降只是关乎我们买房成本的一部分。你的贷款利率下降只是你需要还银行的钱少了，但是首付的钱跟房屋的总价并没有减少。很多人都不差每个月多还银行的几百块，他们差的是什么呢？

房子现在的商用价值比较高，商品价格的高低主要看流通，如果我们定义房价1个亿也可以那也是涨价了，不过这只是理论价值并没有产生实质意义的价值，只要没人买，房子的价格开发商可以自己定，但买不买值不值这个价，是买房的人说了算。只要没人接手，他就不能真的算价值1个亿，所以会不会涨主要看开发商或者要卖房的人怎么定价了。跟其它没有关系。但到底值不值就像上文所说的有没有人接盘了。

正所谓物以稀为贵，现在的房子缺吗？人们的需求大吗？现在的人们如果有需求是只要lpr下降就好了吗？答案是肯定的，一定不是！为什么？虽然lpr下降了但是对于高房价来说，我们首付要差很多，买房后每月按揭还款的金额虽然有所下降但是也不会少到哪去，生活中我们不是只有房子就好了。还有柴米油盐，还有生活，那不用钱。都把钱用房子上了，平时的生活我们拿什么处理。毕竟生活中什么地方都需要有经济输出的。

如果堵上我们一生的所有，才换一套房子相信很多人不会愿意。买房子的不多房子流通的慢产生不了实际的价值，定义的房价也只是理论上的价值。

对此你还有什么观点我们一起讨论吧！

5年LPR利率下降，意味着住房按揭每月月供支出可以少XX元，仅此而以！

说简单点，100万房贷，30年期等额本息，降10个基点，每月能少交月供62元，但是这个降息的利率，或要今年4月20日以后申请房贷的用户可能提前享受到！

也就是说，4月20日前申请房贷的购房者，银行一般笼统的说房贷5.5%，而这个5.5%的利率是有LPR上浮前的4.75加75个基点组成的。

但如果LPR5年期调到4.65%，有些银行如果维持5.5%的房贷利率，可能说会4.65%上浮85个基点来还房贷的。

所以，因为引入LPR房贷利率机制，每个购房者要知道自己的首年的房贷实际利率是多少？目前基本首套是5.5%起！还要知道自己的***利率是LPR基准利率上浮多少基点构成的。

举例：如果某购房者申请的房贷利率是LPR+85个基点，当LPR基准是4.75%，首年房贷按5.6%算，如果第二年LPR回调到4.35%，那么次年的房贷利率按5.2%算。

所以，LPR房贷利率机制下，购房者隔年每月可以适当节省XX元的支出，而对房价影响几乎很小（可以理解是银行小小让利每月帖补购房者XX元），房子是用来住的，理性看待房市即可。

到此，以上就是小编对于房地[_a***_]开发的分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场开发的分析报告的2点解答对大家有用。