房产过户去***干嘛，房子过户走***程序需要多久

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本文目录一览：

• 1、老人去世房产有遗嘱,要办理过户。公证处说要到法院办理,不知如何办理...
• 2、法院强制执行房产过户的相关问题
• 3、法院拍卖房产过户流程怎么走

老人去世房产有遗嘱,要办理过户。公证处说要到***办理,不知如何办理...

1、到被继承人户籍所在地点派出所注销户籍、办理死亡证明。到市公证处办理继承权公证，有遗嘱的继承权公证需要另外提交：被继承人所立的遗嘱（已办理公证）。办理房屋过户登记，申请人是继承人。以上仅供参考。

2、老人去世房屋过户流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记。

3、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

5、老人去世房产证怎么过户 进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

***强制执行房产过户的相关问题

如一般的执行过户，与二手房过户的税费是一样的。如拍卖过户，除个人所得税是3%名，其它也与二手房过户税费一样。如离婚分割的房产过户，有部分大税是免交的，但还是有部分过户税费是要交的。

根据《最高人民***关于人民***执行工作若干问题的规定（试行）》第59条的规定，人民***可以直接裁定以物抵债，裁定后，双方办理过户手续。

各地房产部门和人民***做法不一，有的地方的房管部门仅凭***的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭***出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

***拍卖房产过户流程怎么走

1、法律主观：***实施房产拍卖过户的流程如下：***会先将需要拍卖的房产依法进行公布，确定拍卖日期；***在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与***签订合同；***和当事人进行房屋的权属变更。

2、***拍卖房产按照一般房屋过户手续办理过户。办理过户前应当首先确认***是否解除了对该房产的查封，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请。

3、法律分析：***拍卖的房子办理过户流程如下：直接凭人民***裁定书和人民***协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。

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