过户后房东名下无房产证,过户后房东名下无房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户后房东名下无房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户后房东名下无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了一套二手房，当初只是过户了房产证没有过户土地证，现在找不到原房主了该怎么办？
2. 房屋已经过户，不过房东户口还没迁走怎么办？

买了一套二手房，当初只是过户了房产证没有过户土地证，现在找不到原房主了该怎么办？

看你过户是什么时候过的，2016年前过户都需要土地证，如果没有就要在过户的时候去房管局拿产权证和房东的身份证去关联一下就可以了，现在发的全是不动产证，双证合一了，但是老产权证要换不动产证，都需要走这步，就是去关联！，你说的问题根本就不存在，因为过户了！说明你的是关联了的，没有关联根本过不了户！

作为一名长期和不动产打交道的小厮，有权回答这个问题。

目前要解决这个问题，应该去的是不动产所在地的不动产登记机构，自国家实施不动产统一登记以来，不动产登记机构承担这部门的职能。也就是说题主想解决这个问题，应该去自己房屋所在地的不动产登记机构咨询解决。

因为是新成立的部门，所以这类问题在有些不动产登记机构是作为历史遗留问题来解决的。这里仅仅提供一些处理成功的案例经验，希望对读者有所帮助：

在有些不动产登记机构，这类型的登记属于变更登记，所以不涉及原房东问题，也就是说找不到原房东并没有关系，申请人凭借自己的房屋产权证就可以解决了。

具体如下：提供的申请材料：1，房产证2，户主***去不动产登记机构，按变更登记的程序完成办理，就可以拿到新的不动产权证书了。所以是很简单事情，根本不用担心。

当然，这是某些不动产登记机构处理方式，毕竟各个地方的不动产登记机构处理的方式不一样，所以具体的只需要咨询下当地的不动产登记机构就可以解决了。

土地证现在已经逐渐退出了历史的舞台。

现有的不动产登记证已经退出，房屋权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。

所以，现有的产权证完全可以转成不动产登记证。而未来的交易还有其他方面的问题不动产登记证就可以代表了。所以不用担心。愿意更换去产权交易中心更换就行，不愿意更换，买卖房屋也不受影响。希望帮助到你。

有房产证没土地证，这是登记人员最头疼的情况了。

这种情况是由于不动产统一登记之前房产和土地由两个不同部门分开登记造成的。房产部门登记的时候没有看是否合法取得土地，导致很多违法用地上的房屋也办了房产证。

只要有房产证，房管局的登记系统应该都有记载，目前已经统一由国土部门行使登记土地房屋等不动产的职责，所以在办房产转让的时候国土局还要看是否有土地证。

如果土地使用权经过审批合法取得，只是当时过户的时候没有一并将土地证予以过户，很多地方是允许直接提取土地信息予以土地过户登记并换发不动产权证书的，依据是《物权法》规定，出售房屋的，占用面积的土地一并处分。否则会出现房屋和土地的权利人不一致的情形。

如果土地存在瑕疵，比如土地出让金未交，划拨用地，改变用途，增加容积率等，甚至是土地未经审批。这算历史遗留问题，各地一般为了社会稳定和***公信力，都由当地***出台文件，通过补办用地手续，将***与补交出让金脱钩等方式，尽量妥善处理。

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这个问题大体分3种情况:

1.仅仅是原房主无法配合完成土地证登记变更，或原房主根本就没有土地证，但邻居都有或开发公司未拖欠土地出让金等，开发公司已办理土地证的，这事很好办有房本找不动产登记中心即可！

2.因拖欠土地出让金或其他情况开发公司未曾得到土地证的，这事找原开发公司或zf！

3.工房或回迁等未缴纳过土地出让金的，个人补交即可！

房屋已经过户，不过房东户口还没迁走怎么办？

你好！如果房屋已经过户，但房东户口还没有迁走，这可能会对房屋的所有权和使用权造成一定的影响。一般来说，房屋过户后，房东应当将户口迁走，以避免不必要的纠纷和矛盾。
如果房东户口没有迁走，你可以先和房东进行沟通，了解原因并协商解决方案。如果房东的户口问题确实对房屋的使用和权益造成影响，你可以考虑通过[_a***_]途径解决问题。
具体来说，你可以联系当地的房屋管理部门或相关法律机构，咨询他们对这种情况的建议和指导。他们可以提供具体的法律意见和帮助你解决这个问题。
希望这些信息能够帮助你解决问题。如果还有其他疑问，请随时告诉我。

到此，以上就是小编对于过户后房东名下无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户后房东名下无房产证的2点解答对大家有用。