房产交易后证明,房产交易后证明怎么开

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后证明的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易后证明的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房证明和房产证有什么区别？
2. 业主收房合格证明？
3. 迁户口时出具的房产证明有效吗？
4. 还清房贷后银行多久会开具房贷结清证明？需要注意什么？

购房证明和房产证有什么区别？

答法律分析：房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

业主收房合格证明？

房屋质量合格证明应当是根据专业的鉴定人员按照法律当中所规定的标准进行验收，合格之后就会出具证明。房屋质量鉴定等级规定是由国家建设部门所出具的房屋鉴定标准。由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

迁户口时出具的房产证明有效吗？

有效。

迁户口时，需要房产证。如果房产证没有办下来，也是可以落户的，不过需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

迁户口时，需要户口薄，身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)，不动产发票原件及复印件，借款合同原件及复印件，门牌号证明。

还清房贷后银行多久会开具房贷结清证明？需要注意什么？

没有这个时间规定。如果你不去银行要求，银行是不会主动给你开具房贷还清证明的。

银行的所有制度，都是针对风控设计的，因此银行的工作标准都是只针对贷款存续期。***还清后，由于已经不存在风险，因此银行根本就没有设计什么后续工作要求和工作标准。

房贷还清后，借款人需要主动去银行要求出具***结清证明，并以此去房管部门办理注销抵押手续。如果借款人不去主动找银行，银行是不会管你的事的。我曾见过***还清五年多，借款人还没有注销抵押的，后来因为需要出售才想起来没办注销手续。这个时候，由于时间太久，经办人调动，档案查找困难，再办这个结清证明就很费事。

如果你还贷后，马上去银行找***经办人申请开具房贷结清证明的话，办理时间是很快的，以我的经验基本上可以说是立等可取，不顺利的话最多也就等两三天。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

到此，[_a***_]就是小编对于房产交易后证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后证明的4点解答对大家有用。