此消彼长商业地产,此消彼长的行业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于此消彼长商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍此消彼长商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前，实体经济遭受网购毁灭性打击，出路到底在哪里？
2. 未来投资楼市有前景还是投资股市有前景？
3. 现在的门脸房到处都是出租转让的，难道实体店经营这条路真的很难走下去？

目前，实体经济遭受网购毁灭性打击，出路到底在哪里？

做为生产型实体经济，厂家可以借助电商联合作业，所受到的冲击并不象服务型行业严重。

现在，好多服务型行业也在不断完善自己。比如在商业区开辟休闲场所，顾客在购物的同时，也可以享受到餐饮，休闲***所带来的乐趣。

实体店最大问题就是房租，水，电，如果增加营业场所面积，就可以得到适度缓解。

如何解决门市楼面积尤为迫切。我感觉最好的解决办法就是打通二三楼通道，使城市有限的面积***得到利用。

网购虽然便捷，但无法代替逛商场的感觉。随着视觉疲劳，人们会对网购逐渐淡漠，重回商场，找回那种热闹气氛。

社会在发展，中国人口在若干年后会有所降低。人口减少，会减轻中青年人群生活上的压力。大部分人将放弃网购，再逛商场，电商和实体便可形成势均力敌状态。谢谢。

实体经济是什么?

我才疏学浅，只知道一个个商场不属于实体经济，一个个门店不属于实体经济，批发市场更不是实体经济！

实体经济是一个个工厂，一片片农田，一座座牧场，更是一个个小作坊！

门店和商场这些二道贩子，说是服务业都抬举它们，最贴切的说法应该是它们属于房地产行业，靠敲骨吸髓去推动房地产资产回流，搞高端商场更是如此，一个个房地产商资金回流的途径而已

互联网+是将来必然的方向，如果你还死抱书本，玩过去那一套，那你必然被社会淘汰掉！

现在农村许多人都直接建了网店，直接与广大最终消费者见面，甚至由最终消费者指定具体东西，看好了，喜欢了，然后定价格，给你包装，给你发货！

省了很多中间环节，根本不需要原来到城市摆摊，开着车到处吆喝，或者卖给二道贩子三道贩子中间商，既卖不上价，最终消费者也成为冤大头花了高价！

现在马云的网购直接把产品端和消费端连接在一起，省去了一切中间环节，这是巨大的社会进步，不是逼死了实体经济 而是盘活了实体经济，只不过饿死了二道贩子，中间商，避免了他们层层扒皮，提高价格而已！

当然，产品端还需要进一步提高，完善，以满足不同客户端的不同要求，而中间商要么与产品端建立联系，成为其中间一环，帮助产品端扩大销售，或者转型干其它行业，而店铺，许多肯定是不可能继续存在了，因为农民自己都会卖了，企业自己都建立网络平台销售了，难道还必须让你多扒一层皮吗？

过往没有互联网，许多事情没有办法，必须靠经销商，代理商帮助扩大市场，扩大销售，而现在产品端直接和消费者连接，让一切更简单明朗化！

就像算盘再好也得给计算机让路一样！实体店装修的再美，也是为了赚老百姓的钱，而不是为了让老百姓用上物美价廉的东西，而产品端与消费端的直接接洽就实现了物美价廉的最终目的！

因此，不要有什么遗憾，只要对老百姓好，只要能促进社会发展，就肯定是对的，只要得到了消费者和生产者的支持，这个事情就一定有发展前途。

实体经济没有因为网购造成毁灭性打击，我想你搞错了什么叫实体经济。

先来看一下概念。实体经济，指一个国家生产的商品价值总量。是人通过思想使用工具在地球上创造的经济。包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。(内容来源百度百科)。

并不是你有一个实体店面，而别人是在网店销售，就说你是实体经济，而别人不是。事实上，网购对于实体经济的发展有很大的促进作用。例如在今年疫情期间以及复工复产阶段，网络销售诸如“抖音带货”等经营模式对经济复苏起到很大作用。

直播带货

至于实体店面，确实是被网购影响较大。尤其是近些年房租和人力成本增加，使得实体店盈利变得困难。我认为在网络购物十分便捷的今天，实体店唯一出路是寻找差异化，立足于自己的[_a***_]因素，如服务、售后等，为自己的商品增值。试想一下，如果实体店销售的物品价格高，服务又不好，售后脸色又很难看，那么除非急用的物品，大多数人会选择网购。

其实，网购模式能发展起来迎合了人们的更高层次的购物需求，比如说退换货方便方便、选择较多、被尊重等。这其实也是在倒逼实体店经营者提升自己的经营理念和服务，更切合消费者的需求。

所以说网购并没有摧毁实体经济，反而对实体经济有很大促进作用。如果实体店经营不下去，并不是网购模式毁灭了你，而是时代个消费者抛弃了你。我想无论外部环境如何改变，总会有一些优秀的实体店生存下来，发展壮大，这类实体店就是被时代和消费者所选择留下来的。

没有这么严重吧？实体经济被毁灭性？所谓的网购是很春笋般，我想用电影《刘三姐》那个陶先生说的: 就是那个会唱山歌的吗？什么鸡呀狗啊花啊草啊！言语春然不必介意不必介意！ 我的引用意思就是说网购的东西不就是什么玩呀耍啊多数都是小孩子女人的东西。相对便宜就蜂拥而至，威胁了实体店？！真是有点笑话！诸不知国家的统销统购大型的***购都是实体店来源的也就是说工厂直接订购的，期货交易也绝对不能在网上实现！网上咨询网中帮搞定运输是另外一个话题，很多广告邦网购说的它打破了中间商节约了什么什么的成本这确实有点道理，但很多的东西要实物见证才相信的，也就是说实体店还是稳扎稳向前的。最关键一句话就是眼见为实啊！还有就是很多的网购东西与广告吹的质量相差甚远。所以实体店产品工厂与便捷的网购就看以后是怎样的经营模式，销售模式和至善至美的为民服务态度了

未来投资楼市有前景还是投资股市有前景？

未来看现在国家的政策楼市不会大起大落，你想挣大钱，那个时代已经过去了，不过升还是会升不过一定要考虑各方面的地点。

股市投资不会的话挣不到什么钱，需要一定的技巧，没有学习过，或者一定时间的经验累计，不会挣到什么钱，只能跟风买，没有牛市，会炒股票的人一样能挣钱，只是多少的问题。

股市与楼市，是每一位投资人都绕不开的话题，手上有一笔资金，到底是放在楼市好，还是放在股市好？

结合个人及身边人的历史经验，总体看，当然是楼市好，而且比股市的回报要稳健得多、丰厚得多、可靠得多。

楼市比较保值一些，风险相对而言比较小，而股市现在一直探底，行情不是很清楚，风险比较大。

在网上看到一位杭州的网友晒出其买房与买股的经历，2008年50万资金入场，几经沉浮，到9月20日左右，只剩下11万了。若这50万，放在当年在杭州购房，即使2012年-2015年调整，现在是一番啥风景？不用多说，房价上涨翻一翻也是肯定的。

（1）投资楼市——现在房地产调控，就楼市而言，不同城市，不同区域，不同板块之间，会出现分化行情，除了一线城市的部分区域以外，其他城市，投资买房，建议谨慎。

（2） 投资股市——就股市而言，目前大盘在2600点有一定的支撑，屡次下探，都被神秘资金托起，但当前的经济形势、货币宽松度及股市的巨额容量等因素，尚不足以支撑大盘走出一段上涨行情。

只能选择这两个么。。。前景这个词其实都不太适合这两中选择。我们分别来说一下，主要在于股市和楼市没什么新兴性，定局占比更高，前景都不是很明确那种，如果非要在两个里挑选、非要看前景，那么也许会选择楼市吧。

首先，最主要的一个原因在于，楼市也许也是会有涨有跌，但是短时间内是不可能“跌成纸”的，但是股票可就没准了。两个分开说一下：

先说股市，购买股票是很常见的投资形式，最大的特点是高收益高风险并存，当然我们讨论的是常规性的正常手头投资。同时，股票跌幅是完全无法预估，甚至在一定程度上是很难预测下限的，也就是我们常说的“跌成纸”。

再来看看楼市，有专业人士评价：“当房子不是用来住的以后，风险就来了。”事实上这符合所有投资的规律，也就是，投资有风险。但总的来说，投资房产，尤其是一二线城市，由于大量外来人员的涌入，房子还是刚需，无论买还是租，总要有地方住。因此房价相对稳定或略有增长，同时，在单价基本保持或增长的同时，房屋出租还能带来一部分的收益。而在出租收益方面，近年来商用房可以算是地产业的“黑马”，投资收益率相对稳定增高。

所以，如果说前景，这个词明显在稳定和增长上更偏向稳定，因此只有这两个选择的话，还是房子更好一些吧。

如果说前些年投资楼市有前景，可投资股票会有什么前景呢，坤鹏论接触到炒股的人，只有一成在赚钱。一个同学在北京打拼，后来迷恋上了炒股，结果亏了几十万，跟我说，其实早就想买房子了，但是炒股一直没收手，结果亏了这么多钱，如果当年买房子就好了。当然最后也买上房子了，但是一反一正亏得哪是几十万，当初买房子的话，可能增值了上百万。

而这个问题现在提，需要仔细分析了，现在的楼市还会有前景吗，2015年李嘉城抛售房产，近期马云提出八年后房子如葱，都表明想投资房子已经错过了最佳时机。国家又将房产税提到研究议程，一些炒房者似乎已经看出苗头，开始抛售房产，甚至网上一些评论说，现在谁再去投资房子，很有可能成为接盘侠，所以现在投资楼市需要三思而后行。

股票坤鹏论一直不建议投资股票，对于普通人来说，大部分都是理财小白。专业出身，懂得金融知识的毕竟只是少数，甚至一些金融老师，在电视节目上对股市的行情夸夸其谈的时候，他所持有的股票不一定就赚钱。所以说投资股市对于大多数人来说，没有前景，甚至是深渊，掉进去可能就无法自拔。

楼市的去泡沫正在缓慢进行，所以一线城市房产的投资价值还在。三四线小城市就别考虑了，对于刚需来说，现在确实是一个买房的好时机。

个人认为股市还是有前景的。不过现在中美贸易战打的火热，美国的贸易制裁还没有体现出来，确实存在不稳定性，至少在2020美国大选前不会变。不过咱们***霸气的回应也使无数投资者有信心去面对这次危机。不仅仅是股市，包括期货、基金等市场都在持观望态度。话说回来，越是危险的时候越应该大胆，毕竟危险越多机遇也就越多。

现在的门脸房到处都是出租转让的，难道实体店经营这条路真的很难走下去？

有人辞官归故里，有人星夜赶考场，你每天看见多少关店的就有多少开业的，开店肯定是有人挣钱的，哪怕是同一地域同样的店照样是有人赚有人赔，不是现在生意太难做了而是不是所有的人都适合做生意！！！

实体店经营之路是越来越有潜力的，为什么现在有特别多的实体店经营者说难了，倒闭了，只是实体店的经营者的类型，和实体店的形式发生了变化，简单地说，就是谁做实体店？做什么样的实体店？这才是我们思考的，打个比方，小的时候在农村，如果有一家人有牛，那就是特别强的生产力，后来村子里面有拖拉机了，有拖拉机就能够种更多的地，再后来呢，全部是自动化了，现在一个人可以中一个村子的地，就是我们常说的个体散状经济，向集中型规模型升级，很多农村个人种地不赚钱，但类似于大的集团型的现代化的，确实非常有潜力的！

我们的经济由40年前的个体，分散型，经过这么多年的发展，变成了共享型，规模型，集中型，我们的创业早已不是以前的傻子瓜子，老干妈了，这种成功具有历史的特征，单纯的靠赚差价，倒买倒卖，已经无法适应实体店的互联网转型，再有一个问题，实体店的经营者的角色发生了全新变化，也就是说未来的实体店一定不是单纯的个体小老板行为，传统的思维无法适应实体店的发展！

在北京的都知道，北京各大大型商场，都在积极转型，全新的实体经济，无论是vr智能化，还是深度互联网社交化？还是转型新零售？都证明了实体经营一定要符合全新的经济发展，我们这么多年，传统的实体经营者小商小贩的思维一直无法突破发展，所以现在开店呢，有两个建议，一是从小做起，哪怕就是一辆餐车，店面要小，成本要低，能够满足一家老小的基本生活，这种实体是可以的，另一种是做好布局，系统化规划，做好前端，做好生态链，利用好全新的互联网思维，互联网工具，这就是全新实体店面的发展，你认为你应该走哪一条路呢？

我是孙洪鹤，每天都给大家分享创业相关的短视频，我@孙洪鹤 对实体店是充满信心的，希望大家互动成为朋友

门面房很多转租其实主要原因是商铺租金太贵了，很多商家辛辛苦苦经营下来到最后只是帮房东赚租金，而且地段旺的商铺还有一笔不少的转让费，所以一般没雄厚资金的根本进不去。加上现在实体店不像以前那样赚钱容易了，以前你只要东买西卖赚差价就可以了，现在没有好的服务和体验，顾客一般是不会走进实体店的。这就导致很多商家不愿继续经营下去，为了不至于亏损更多，店铺转让出去还能收回房东的押金或者可以赚点转让费回来。

尽管这样，是不是就说实体店经营就不行了，其实大可不必担心，实体店经营还是比较乐观的，而且很多生意是网店无法冲击的，比方说早餐店，现在人们生活节奏快，尤其是年轻人，早上为了赶上班时间，基本不会自己去做早餐，所以地段好的早餐店依然很赚钱。还有儿童游玩的淘气堡，创意泥，涂鸦等亲子游戏，现在很多家长是非常重视孩子的动手能力和想象力培养。所以在商场或者社区做这些生意收入还是很乐观的。

所以并不是说实体店不行了，而是经营方式转变了，简单的赚差价经营需要转变了，要以顾客需求和体验为重心，有创意的个性化经营才能吸引更多消费者掏钱购买。希望我的回答能对你有所帮助，谢谢！

到此，以上就是小编对于此消彼长商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于此消彼长商业地产的3点解答对大家有用。