房产证直接过户给亲戚,房产证直接过户给亲戚可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证直接过户给亲戚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证直接过户给亲戚的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲戚直接过户房产不用钱怎么交易？
2. 直系亲属房产过户流程和手续费？
3. 房子过户给亲戚怎么办理？

亲戚直接过户房产不用钱怎么交易？

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。以下为2020年直系亲属过户费新政策：

（1）房产继承：费用较少风险较高

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

（2）赠与过户：出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

（3）买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

直系亲属房产过户流程和手续费？

直系亲属房产过户的流程和手续费主要包括继承、赠与和买卖三种方式，每种方式的手续费和流程有所不同。

继承方式：适用于出让人已经过世的情况。继承人需要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，继承权公证费按照受益额的2%收取，最低收取200元。办理完继承权的公证后，携带相关文件到房地产中心进行房地产继承的登记。

赠与方式：直系亲属间的赠与需要缴纳3%的契税和2%的公证费。赠与的房产再转手进行买卖时，需缴纳的相关二手房交易税费可能更高。

买卖方式：通过买卖方式进行直系亲属房产过户的手续和二手房交易相同，所缴纳的费用也最多。因此，在过户时应该尽量避免此种方式。具体费用包括：

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的需按房价缴纳。

房子过户给亲戚怎么办理？

房屋过户给亲戚时，遵循的程序和手续与普通房屋买卖过户类似，需要遵循相关法律法规和政策。以下是房屋过户给亲戚的一般步骤：

1. **协议约定**：首先，您与亲戚需要达成房屋过户的协议，并明确过户的原因和条件。

2. **准备材料**：准备双方的[_a***_]明、户口簿、婚姻状况证明（如需要）、房产证以及其他相关材料。

3. **评估与定价**：如果房屋价值需要评估，应委托具有资质的房地产评估机构进行评估。同时，确定合理的交易价格。

4. **签订合同**：双方需要签订《房屋买卖合同》，合同内容应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。

5. **办理过户手续**：

   - 到房地产交易中心提交过户申请，填写相关表格。

   - 提交***明、户口簿、房产证、评估报告（如有）、交易合同等材料。

   - 缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。

   - 等待审核。交易中心会对提交的材料进行审核，确保符合过户条件。

到此，以上就是小编对于房产证直接过户给亲戚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证直接过户给亲戚的3点解答对大家有用。