房产生前过户给子女的后果,房产生前过户给子女的后果是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产生前过户给子女的后果的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产生前过户给子女的后果的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊？
2. 房屋产权人生前将房屋分配给子女是否合法有效？
3. 过户房产给子女怎么保护自己权益？

父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊？

父母过早把房产过户给子女利大于弊，有一点自作聪明之嫌。虽然因此保障了子女的财产权益，但是削弱了自己的财产支配权，给自己的晚年生活带来不确定因素。

来路正当的房产，无需担心将来会不会“充公 ”；考虑以后夫妻婚变造成子女损失，乃画蛇添足，杞人忧天。一对遵纪守法，相敬如宾的夫妇，不可能出现上述负面情况下。为自己逃避法律制裁，和喜新厌旧埋下伏笔，将给子女带来极坏的传承和影响。

两代人的夫妻如果都缺乏互相信任，没有一定的责任心，房子再多，继承中便宜占得再多，其无形之中的损失，远远超过这些蝇头小利。

记得网络上有一个传说：一个单亲母亲倾其所有，为自己的女儿买了一套房子，户主挂了女儿的名字。此后女儿哄老母亲进养老院住了几天，等到老母亲不习惯，想回到家里面去住的时候。女儿的电话老是关机，后来才知道女儿已经将房子卖了，出国去陪留学的外甥女了。

由此可见，商场上面无父子，亦可以引用到房产证的名字上面。父母亲健在时，不到万不得已，还是别过早过户房产权，去贪图几个小钱，从而因小失大。

欢迎批评指正，预祝周末快乐！

现在的房产市场红火依旧，很多父母在拥有自己的房产后，出于各个方面的考虑，要给自己的孩子买房子、加署名或过户给子女，那么过早的给孩子购买房产的利弊有哪些呢？一起来讨论一下。

（图片来源于网络）

好处:（1）有的父母认为房子早晚是要给孩子的，在买房的时候写孩子的名字，可以节省一部分过户费用，既省钱又省事，也很大程度上避免了过户的繁琐手续。（2）房产理财，房子买的早，升值空间就大了些，提前给子女买房相当于理财投资。（3）属于婚前个人财产，即使子女结婚了，房产只是子女个人婚前财产，以后出现离异等情况，可以有效保障子女利益。

（图片来源于网络）

坏处:（1）购房压力大，很多父母选择给未成年子女购买房产，由于子女未成年，无法申请贷款，买房只能全额购买，无形中增加购房压力。（2）购买房产父母无权处置，由于房产产权属于子女，父母不能随意买卖或抵押，无法把房产作为应急来处理。（3）给子女以后购买房产造成压力，因为子女名下已经有一套房产，再次购买房产时，属于二套房，首付和***利率都会相应提高，对购买房产有不小压力。（4）以后出现赡养问题，父母很难收回房产，请三思而行。

以上就是过早子女房产的好处与坏处，利弊自行参考，深思熟虑。希望我的回答对你有帮助。

房屋产权人生前将房屋分配给子女是否合法有效？

1.如何将房产转让给孩子？2.根据房产赠与办理房产过户:1。父母带《身份证》 《户口簿》 《结婚证》 《房屋所有权证》和孩子带《父子关系证明》 《***》一起到当地公证处办理《户口簿》公证。然后到当地房产登记部门办理房产过户手续，并将房产过户到子女名下。2.转让费；

(1)公证费；按房价的2%纳

(2)评估费:按房价的0.5%纳

（3)契税；支付房价的3%

(4)土地增值税；支付房价的1%

(5)所得税；支付房价的1%

(6)产权登记费:80.00元。

根据房屋买卖情况办理权属转移:1。《婚姻证明》 《房屋产权赠与合同》 《***》 《户口簿》的父母和《结婚证》 《房屋所有权证》的子女到当地房产产权登记部门办理房屋产权[_a***_]的过户，并将房屋产权转让给子女名下。2.转让费；(1)契税；首次购买不足90平方米的，按1%付；90-140平方米按房价的1.5%付；超过140平方米的按房价的3%付。(2)营业税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%纳。(3)土地增值税；房屋产权五年以上免征，五年以内按房价的1%纳。(4)所得税:房屋产权免征五年，不足五年的，按房价的1%房屋原值与现值之差的20%纳。(房屋原值一般按以前契税缴纳的税款计算)(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米计算。(6)产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。

您好，北京冠领律师事务所律师为您解答：

根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有本人的签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可以按照自书遗嘱对待，可以认定遗嘱有效。

立遗嘱人如果未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可以参照遗嘱确定的分配原则处理。

如果遗嘱中处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。

根据每个家庭遇到的情况不一样，需要分类对待，希望可以帮助到您，若需要更加细致有针对的解决问题，欢迎致电北京冠领律师事务所。

房屋产权人生前将房屋分配给子女，是否合法有效？还是得看具体的分配方式。为什么呢？因为“分配”是一个生活概念，不是一个法律概念，让人在法律上对“分配”的理解有歧义。说白了，你说得不准确，在法律上理解是有多种可能的。具体意见分享如下，供参考。

生活实践中，有两种方式：

01、无偿分配给子女

如果产权人是这个意思，那在法律上的概念叫“赠与”。

也就是说，房屋产权人在生前无偿将房屋产权给到子女名下，不需要子女支付相应的对价，即可无偿获得房屋的产权。

02、有偿分配给子女

如果房屋产权人是这个意思，那在法律上的概念叫“买卖”。

也就是说，房屋产权人在生前将产权分配给子女，但子女需要支付相应的对价，给一定的金钱，这个产权才能分配到子女名下，否则，老人不愿意分配这个产权。

通过上面说的两种方式，房屋产权人都可以在生前实现将产权实际分配到子女名下的目的，而不需要等到生后再分配。

过户房产给子女怎么保护自己权益？

老人为了保护自己的权益生前最好不要过早地处置自己的房产，如果实在沒有办法非要生前处置自己的房产，将房产过户给子女必须要与子女签一份协议书(最好是公证书)写明房产过户过后要有老人永久的居住权，并且要很好地照顾好老人晚年生话。

到此，以上就是小编对于房产生前过户给子女的后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产生前过户给子女的后果的3点解答对大家有用。