商业地产延安,延安房地产开发商

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产延安的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产延安的解答，让我们一起看看吧。

1. 我感觉延安的发展潜力一般，但是炒房的人却不少。买房合适吗？
2. 为什么延安城里一半的房子没有房产证，你家有吗？
3. 陕西省延安的安居房属于集体产权，没有房产证无法过户，怎么买卖更妥当？

我感觉延安的发展潜力一般，但是炒房的人却不少。买房合适吗？

延安属于4线城市潜力超强的城市，首先***强，加上地域特色，政治资本超强，由国家作为后盾支持，有非常明显的城市定位，打造中国第一的红色旅游城市，和红色教育基地，势必未来游客引流成本非常低，而且基数大，延安一直受到国家政策补助，大量政策扶持，加货币扶持 ，造成延安在全国同级别城市，物价最高，房价坚挺。如果在延安投资房地产首选延安新区，做为延安最大精英集中区，一定房价会一路高涨，保证只赚不赔。

为什么延安城里一半的房子没有房产证，你家有吗？

谢谢邀请，不知道所提问题中“延安城”，是陕西的延安市，还是某个城市的“延安城”小区。延安，我20年前到过，她是一座坐落在丘陵沟壑上的小城，其教育意义不用多讲，新时代的延安城也飞速发展了，和各城市一样，高楼大厦多了，为什么有一半的房子没有房产证呢？以我个人的了解，就是房屋的建成有不符合国家或***规定的的地方。不管在哪个城市买房，新楼盘的销售必须持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，简称五证，必须是加盖***级公章，而且是缺一不可，正规的新房屋出售处，这五证必须向买房人出示，如果你没注意这点，出现问题会很麻烦，也会牵扯到房产证的发放，如果一个城市，有一半的房屋拿不到房产证，我估计这个城市的领导班子有问题了。我生活在天津开发区，前后买过5套房子没出现过这种问题。

题主您好

这么跟您说吧，在没有实行不动产权证登记之前，全中国绝大部分3线以下的城市，都是这种情况，因为过去的地方***以及土地政策等等原因，让过去很多小区特别是什么家属楼，拿地不规范，造成没有房产证，不过现在全国都在推行不动产权证的登记，以后得房子基本都会办理了，只是中间麻烦事很多，比如房子产权不是百分百的，土地是划拨的，等等情况！

***批准了建设很多小区，但实际很少有房产证，其实就是说五证不全，所以办不了按揭。***前些年重视房地产经济带来的GDP增长，忽略房地产开发商的监管。2016年至2017年延安多个新建小区遭到投诉，在2018年之后在延安房产局网页上才出现对延安在售小区五证情况进行公示。

陕西省延安的安居房属于集体产权，没有房产证无法过户，怎么买卖更妥当？

签署安置房房屋买卖合同如果自己不懂要去司法所找专业人士签，要卖房人和共有人带着身份证，结婚证，户口本，如果是[_a***_]安置房还要被***房的原房主夫妻带着***一起到场签字（比如被拆房子是父母给儿女的，卖房人是原房主的儿女），违约金一定写高一点，比如100万的房子要写200万300万的违约金，***如到过户时房价太涨不给卖房人反悔的机会，还有一点很重要，必须要亲眼看着卖房人带着***写一张收到房款的收条给你（也可以打印），卖房人签好姓名和***号码，旁边再按个手指模，写好收款日期，付房款不能给现金都要转帐并保管好付款凭证，这样的话万一所有证据都遗失了，银行还有转帐记录，司法所也保留有房屋买卖合同，没有后患之忧，如果是***安置房还要去核实一下被***的房子拆除了没有，我这里就有因为先拿到了房子而老房子没有拆除导致后来无法过户的***，我是先拿到房屋的钥匙和收款收条后立马转帐的，定金也没付。

到此，以上就是小编对于商业地产延安的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产延安的3点解答对大家有用。