法拍房产过户所有权归谁,法拍房子过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房产过户所有权归谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房产过户所有权归谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院能直接判决房屋的归属吗？
2. 南宁法拍房过户真实感受？
3. 法院判决书是否能去房产局直接过户？

法院能直接判决房屋的归属吗？

不可以的。

1、***的判决书代替了房屋买卖合同，可以作为房屋产权变更的依据。

2、产权接受人需要携带***判决书以及其他相关资料到房产交易中心办理产权过户手续，才能真正的把房屋的所有权归属到自己的名下，成为自己的产权。

南宁法拍房过户真实感受？

房屋权属问题，有担心过不了户的，其实只要有房产证的房子都可以过户，不需要原业主配合露面，所以根本不用担心。哪怕是没有***的房子也可以补齐手续，过户***，只是时间稍微长一点点而已，也不是什么大问题。

第二，高额交易税费问题，担心法拍房需要承担更多的隐藏税费，其实买法拍的房子跟二手房交易市场的房子是一样的，买家只需要给相应的买家契税就可以了，除非是***特别说明承担买家税费的房子，根本不会产生更多的税费。

第三，之前的债务影响问题。说到底房子能拿出来拍卖就是为了解决债务问题的，拍出来的房子***会联系相关债权人进行分配的，根本跟买家没有半毛钱关系。

第四，腾房风险，担心原业主不腾房，还有买卖不破租赁的情况。兄弟们，房子就在那里呢，咱们要去实地看的呀，真有这种情况，咱们不拍这一套不就可以了吗？

第五，物业费等其他问题。这个就很简单了，物业公司问一下欠的水电费、物业费、维修基金等等，他们都会如实告诉你的，你把这些费用算在成本里面就可以了。

第六，户口问题。有的朋友担心原业主户口没有迁出，影响自己落户，影响孩子上学，这个其实也很简单，办好房产证之后拿着房产证去派出所把原业主的户口挂空，自己的户口落户就可以了。

如果大家实在担心的话，或者真的很懒不想去折腾，可以直接找靠谱的辅拍公司帮忙弄，是可以包过户拿证的，甚至可以签兜底合同的。

***判决书是否能去房产局直接过户？

看是什么判决。

1.如果是行使形成权的形成判决的话，***判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行。据法律规定,***裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、***裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请***强制执行,来由当地的***向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。

到此，以上就是小编对于法拍房产过户所有权归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房产过户所有权归谁的3点解答对大家有用。