杭州电子房产过户合同下载,杭州电子房产过户合同下载打印

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1. 杭州房产过户登记流程及所需时间？
2. 杭州父母房子过户给子女最新政策？
3. 想问一下，杭州回迁房可以买卖吗？

杭州房产过户登记流程及所需时间？

办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

①房屋权证书 ②买卖合同(原件) ③双方当事人身份证原件及复印件 ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

杭州父母房子过户给子女最新政策？

1、转让必须符合杭州的限购政策

受让房屋的子女要符合杭州的限购政策，如果杭州户籍家庭（含未成年人）在杭州限购范围内已经有两套房屋，就不能再受让父母的房屋。

2、办理转让应该这样操作

符合限购政策的，父母和子女需要提供双方的***明、婚姻证明、户籍证明、房屋产权证明，到杭州市房产交易大厅网签窗口签订房屋转让合同。

合同签订之后，买卖双方到房产交易与不动产登记联办窗口办理过户，一个小时之后就可以领取子女名下的不动产证书啦。

3、结婚证丢失怎么办？

如果这套房屋是父母的房改房，需要父母双方一起办理。那么如果父母年纪大了，结婚证可能找不到了怎么办？这种情况可以用父母的户口本（需要在同一本户口本上）代替。

4、产权人一方已过世，怎么转让呢？

如果房改房产权人的一方已经去世，就不能直接办理转让，需要先办理继承手续。

想问一下，杭州回迁房可以买卖吗？

还作为一个房产中介，回迁房还是慎重考虑！ 回迁房的产权情况关系是这样的：***划拨土地使用权给开发商，开发商有偿（也就是回迁安置原住居民），然后回迁房就先盖起来了，一般开发商都是要等商品住房卖的差不多有资金去交齐出让金契税等***费用才能拿到产权证。所以回迁房先盖好但是证下的最晚，甚至有些开发商故意不交那部分钱，回迁房产权证一拖再拖。 总之就是有产权证在手的可以按照正常流程过户交易。产权证没有的也有人卖，当然也有人买，毕竟便宜很多，没证的一般走的定金合同，做的定金公证，定金[_a***_]我们这边是房价的60％，虽然有公证但是违约的也不在少数。所以有不动产证可以买，没证的慎重考虑吧

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