房产过户有没有法律保护,房产过户有没有法律保护期限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有没有法律保护的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户有没有法律保护的解答，让我们一起看看吧。

1. 下证过户的房子受法律保护吗？
2. 房产更名在夫妻一方名下受法律保护吗？
3. 继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？
4. 继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？

下证过户的房子受法律保护吗？

下证过户，顾名思义就是不动产权证办理下来了以后，才给协助过户。这种房子一般来说就是还没有办理不动产权证，那么第一重风险就出来了，首先要搞清楚这个房子能不能下发房产证，现在市面上很多的小产权房子也就是集体产权的房子是办理不了不动产权证的。其次即使不是小产权房还要看是否是回迁房，像回迁房这种大概率是要很久时间才能办理下来不动产权证，办理下来后，还需要看当地政策是否有限制交易的情况。第二重风险就是过户，***如不动产权证办理太慢，而房价又涨的过快，那么很大概率原来的房主就会反悔，反悔卖了房子，更别提过户了。

所以下证过户的房子的风险还是存在的，不可控因素太多，但是如果做好防范措施，合同的违约责任约定的稍高一点，尽量防范于未然，还是可以考虑的。

房产更名在夫妻一方名下受法律保护吗？

原来是夫妻俩名下的房产，变更到一个人名下，同样属于夫妻共同财产，除非你们夫妻俩有婚内财产协议约定。房产是不是属于夫妻共同财产，不仅仅是看登记在谢名下，关键是看是不是婚内用夫妻共同财产购买的。

江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师：你的问题有点模糊。如果是婚内取得的财产，不管房屋登记在男方还是在女方名下原则上都是夫妻共同财产，但是如果有婚内夫妻财产约定或者特别协议约定的除外。

继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？

一种情况是，继承人在被继承人死亡之前，利用自己与被继承人生活在一起的便利条件，将房产过户到自己名下，而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因，对此不闻不问。被继承人去世后，其他继承人发现被继承人的房产已经过户，才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢?继承从被继承人死亡时开始，在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与，那就要审查赠与是否成立，有没有赠与人的真实意思表示，过户时手续是否齐全，如果赠与不成立或者过户手续不齐全，则可以向法院起诉请求撤销房管局为其办理房屋过户登记的具体行政行为，收回已为其颁发的房产证。然后再***请求分割遗产。这里需要分两步走，前一个是行政诉讼，后一个是民事诉讼。另一种情况是，被继承人死亡后遗产分割之前，继承人中的一个或者几个在其他人不知情的情况下，将房产过户到自己名下。遇到这种情况，其他继承人可以在得知自己权利收到侵害之日起两年内，向***提***讼要求分割遗产。

继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？

一种情况是，继承人在被继承人死亡之前，利用自己与被继承人生活在一起的便利条件，将房产过户到自己名下，而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因，对此不闻不问。被继承人去世后，其他继承人发现被继承人的房产已经过户，才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢?继承从被继承人死亡时开始，在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与，那就要审查赠与是否成立，有没有赠与人的真实意思表示，过户时手续是否齐全，如果赠与不成立或者过户手续不齐全，则可以向******请求撤销房管局为其办理房屋过户登记的具体行政行为，收回已为其颁发的房产证。然后再***请求分割遗产。这里需要分两步走，前一个是行政诉讼，后一个是民事诉讼。另一种情况是，被继承人死亡后遗产分割之前，继承人中的一个或者几个在其他人不知情的情况下，将房产过户到自己名下。遇到这种情况，其他继承人可以在得知自己权利收到侵害之日起两年内，向***提***讼要求分割遗产。

到此，以上就是小编对于房产过户有没有法律保护的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有没有法律保护的4点解答对大家有用。