外媒分析房地产,外媒分析房地产行业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外媒分析房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍外媒分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 外媒报道说，中国投资者连续六年都是美国房地产最大买家，大家怎么看？
2. 印度CPI创历史新高，GDP增速呈断崖式下跌，2020年的印度还会降息吗？

外媒报道说，中国投资者连续六年都是美国房地产最大买家，大家怎么看？

中国人的典型特征，就是无论到哪个地方，都会先置办房子。安居才能乐业、居者有其屋的观念已经写入了国人的血液里。

这种传统观念，同我国近20年的房地产商业化进程一经结合，就造就了人类历史上最坚硬的泡沫。当然，这也跟中国人缺乏稳定可靠的投资渠道有关。在所有的大类资产中，房产收益率无疑是最高的。有钱就买房，已经成了中国人的信仰。

随着更多的中国人走出国门、走向世界，我们看到了更多的中国人在全球置办房产。以美国为例，中国投资者已经连续6年成为最大买家。以前都是富豪以现金方式购买，现在则更多的是中产阶级以按揭贷款方式购买。据统计，2018年，中国人在美买房的中间价从前一年的53万美元下降到43.9万美元。

如媒体报道所说，这些买房的中国人是受雇于美国各地科技企业的中国籍员工，以及跟随他们前来的家人，他们买房主要以自住为主。但也不容忽视的是，应该还有不少投资客，因为限购无法在国内买房而转向投资于美国市场。

总之，从中我们可以读出三个方面的信息：一是中国人爱买房不爱租房；二是中国有钱人还是挺多的；三是即便两国关系紧张，但并不妨碍民间的往来。

我是王静文，感谢您的阅读，欢迎一起讨论。

作为一个房产领域的创作者，我非常乐意分享我的想法，如今随着我国经济的发展，我国与各国之间的交往更加密切，越来越多的人开始绞尽脑汁寻找投资商机，以至于很多人把目标瞄准前景一片大好的房地产行业。

看到外媒关于中国投资者连续6年蝉联美国房地产买家榜首，其实从我本身的角度看来，我认为一点也不稀奇，还非常的正常，因为中国人从古至今就喜欢置办房产，为了落叶归根，老有所居。

但是如果去美国置办房产，我个人认为只能说明如今中国经济腾飞，人们的收入增加，老百姓的腰包里面有钱了，所以才能在美国购置房产，同时也从侧面说明，中国人已经不满足国内投资，而是把眼光方向更广阔的美国市场，我认为其实在美国投资房产，也要选好位置，否则也可能赔的一塌糊涂，毕竟美国国家对于房产购置的法律规定是不一样的。

印度CPI创历史新高，GDP增速呈断崖式下跌，2020年的印度还会降息吗？

我认为印度在2020年依然会降息，但频次不会再像2019年一样。

印度经济高增长的神话，在去年戛然而止。GDP到2019年三季度的时候，已经放缓至4.5%，这一增速也创了㔿年多来的新低，根据野村证券的预测，印度2019年全年GDP增速为4.9%，这比2018年高达6.8%的增速来比，可以称得上是“断崖式”下跌。

在经济增速下滑的过程中，印度央行连续4次降息，虽然印度央行连续四次降息，但对稳定经济的实际效果有限，因为持续的降息过程，使得印度原来的高利息环境吸引力消失，大量资本出现外流，对印度的资金造成了明显的压力。

据外媒报道，2019年印度房地产开发项目陷入停滞，开发商虽然向买家收了预收款，但因工程停滞而无法交房。印度大型房地产咨询企业Anarock的数据显示，截至2019年9月底，仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工，售价相当于4.64万亿卢比。

而印度财政部长西塔拉曼去年12月宣布，印度即将开启基础设施建设的五年规划，未来五年印度将投入超过100万亿卢比（约合1.39万亿元）用于开展多项大型基建项目，初步确认的10个首期项目将于12月15日之前对外公布。印度提出新的“大基建”计划，几乎较去几十年基建投资水平翻了三倍，对于印度来说，可以称得上一个新的宏大***。

但无论是稳定房地产，还是上马大基建，都需要巨大的资金支持，在大量资本外流的情况下，印度还面临着高达1.4万亿美元的外债，每年光是支付息利都会耗费大量的财政收入，这使得印度的这些宏大***很可能因为缺少资金的支持而很难付诸实际。

经济增长放缓，随之出现的是失业率的上升，使得印度不得不通过持续的货币宽松为宏观流动性提供支撑，但需要注意的一点是，虽然印度的经济增长出现了大幅放缓，但通胀反而出现了持续的上升。

根据印度中央统计局在1月13日公布的数据显示，印度2019年12月消费价格指数(CPI)上涨幅度远超预期，从前一个月的5.54%升至7.35%。印度CPI已经连续三个月超过印度央行设立的4%的中期通胀目标，也是首次超过央行设立的6%的通胀最高上限。

这说明，降息对拉动经济的实际效果有限，反而大幅推高了印度的通胀水平，使得印度接下来的货币[_a***_]决策将会更加艰难，如果不继续降息释放流动性，包括房地产等诸多行业将对面临更多资金问题，可能进一步引发连锁反应。而如果持续降息，资本外流和通胀继续上升同样会带来更加难以预料的后果。

据印度中央统计局公布的数据显示，2019年12月印度消费价格指数（CPI）上涨了7.35%，比它的经济增速还高，前三季度印度经济仅增长了5.1%，与往年7%以上的高速增长相比，下降幅度比较大。7.35%的CPI涨幅虽然很高，超过了印度央行设立的6%的通胀最高上限，但说创历史新高则没那么严重。

自莫迪上任以来，印度经济基本保持了7%以上的高速增长，但2019年以来，印度经济每况愈下，其第三季度经济已经放缓至4.5%，印度为了提振经济，增加基础设施投入、降息等都是重要手段之一。未来五年印度***投资1.4万亿美元用于基建。至于降息方面，2019年印度央行已经进行了五次降息，已总共降低利率135个基点。

那么印度2020年还会降息吗？这取决于印度的经济表现，但很多机构都不太看好2020年印度经济回升，因此今年印度大概率还会进行降息，只不过会比较谨慎。降息虽然能够***经济增长，但也会引起通货膨胀，去年12月份印度CPI增长已经超过7%，而对拉动经济的实际效果有限，因此今年印度降息的频率会下降，每次降息也会非常的谨慎。

印度***取降息的可能性并不大。

印度经济确实在2019年面对了比较严重的问题，经济增速达到了4.5%的低位，这与此前的印度经济增速相比可谓是腰斩。但即便如此，央行***取降息的政策空间被压缩，印度***取降息的可能性并不大。

一般来说，央行的降息确实能够支撑经济，其主要的依据是通过降息释放的货币供给和流动性，来推升通胀促进企业投资的意愿。不过印度的通胀本身很高，这就带来两方面的抑制。

一方面是由于通胀本来就很高，证明企业投资原先的意愿就十分充足，那么继续推升通胀的理由不充分。另一方面由于通胀很高，***取经营期会进一步推高通胀，那么对于人们的消费意愿来说是一个侵蚀，这让本来就不好的消费市场继续受到打击，另外通胀也会蚕食投资的利润，导致经济增速被通胀所淹没。

所以从印度的经济来看，央行***取降息并不是对经济最好的措施。印度经济面临的增速放缓，主要来自于印度经济结构使然，如果要对经济增速进行支持，更多的应该通过财政手段以及改革来推动，***取降息可能性并不大。

通货膨胀是货币现象，即货币发多了涌向了消费品市场。印度12月CPI值7.35%，***不能不***取措施；否***选***也可能风雨飘摇。

印度还有一个头痛的问题:经济增长率每况愈下低至4.5%，莫迪一直琢磨怎么扭转经济发展颓势，前不久还会见了刚刚获得诺贝尔经济学奖的印度裔美国人，召集11个企业家和经济学家研究经济问题。

矛盾的情况出现了，***经济的宽松货币政策不敢用了(通货膨胀那么高，再释放流动性更加通货膨胀)、低利率政策要收敛了(把钱赶出银行去消费，更加推高通胀)。

发展中国家的产业附加值不提高，光靠***没什么效果；没有哪个国家是***出来的发达国家。

一个美国人跟李鸿章说，发展教育20年就能改变国家的经济面貌；李无奈地说，我们等不了20年。印度的教育，大规模提高劳动者职业素质的教育，是无论如何都要持续推进的。企业研发，永远是投入产出比最优的模式，与其收税上来研发什么产业技术不如留给企业强化供给侧竞争力。里根八十年代供给侧改革，让美国再次伟大；里根是特朗普的偶像。那个时代盛产聪明的政治家，里根、小平、撒切尔、大平正方、李光耀、密特朗。

创新能力是发达和发展的一条鸿沟，所谓扶持起一个发达国家是不可思议的。印度还是在本质上多花些力气:把教育继续推进、支持企业研发，***投资基建弥补一下总需求不足，招商引资改善经济结构。

到此，以上就是小编对于外媒分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于外媒分析房地产的2点解答对大家有用。