商业地产跑路,地产商跑路,后面怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产跑路的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产跑路的解答，让我们一起看看吧。

1. 近期一些地产商陆续倒闭，你认为地产行业的未来在何方？

近期一些地产商陆续倒闭，你认为地产行业的未来在何方？

未来房地产发展方向→可移动住宅。不同于房车，可移动住宅兼具房屋与车辆双重功能。将智能，绿色，便捷，高效，设施完备齐聚一身。比如太阳能风能绿色发电，自动垃圾废物回收系统，陆地水面双栖转换装置，空间放大缩小功能等。

同时国家***还要出台配套的法律法规行政政策等。

暂时还倒不了，但也很难再好起来。传统的地产行业已经进入微利时代了，尤其是地产商。

之前的暴利原因在于囤地，拿到地之后一直不开发动工，一直屯着，囤到房价足够高了，开始动工卖房子，收割一波。这一招是跟香港的李嘉诚学的，低价卖高价卖的方式，很赚钱，操作得好，好几倍地赚。但现在囤地这招***不让干了。你想要买地，我土拍的时候就规定了开发年限，想囤地，不存在的！

前几年房地产商追求高利润的方式是高周转，多项目齐头并进（比如碧桂园），拿地之前就已经做好了规划，拿地之后半年开盘，然后拼命想办法回款，整个项目周期是压缩再压缩，时间就是金钱，时间越短，融资成本越低，利润也多少能上来点。摊子铺大点，多少能多一点收益。但疫情之后，这招也不好使了，因为购房人经过疫情教育之后，买房更理性了，思考和观望的时间也多起来了。

这就要了地产商的老命了。人家拼命压时间，就是想在短时间内把房子卖个七七八八，结果你们观望了一个礼拜，一个月，半年还没买房子，我这融资的利息还怎么还？

这不，去年各类地产商纷纷暴雷，2万亿的债务都弄出来了，为啥，还不是房子没卖掉。

但一个地产商倒了，还会有其他的地产商站出来，总有倒不了的，撑下去的。

疫情以来，地产行业一直在走下坡路，行业在裁员，公司在裁员，部门在裁员，小组在裁员

地产本身就是个受政策影响很深的行业，起起伏伏的，很正常。目前依旧处于下行阶段，行业寒冬啊，还没有看到春日的暖阳。

至于未来会是个什么样子，虽然身处这个行业，但我也不知道。

但有一点是肯定的，即使进入了微利时代，这个行业是不会消失的，土地和房子这东西，本身就是一个硬性需求，人能没家么？

作为从地产出来创业的人，我坚住地产还有得做，只是现在要实打实了，不象以前那么挣钱，主要是因为银行给的条件比以前高了,各方面的有实力供应商都给大的地产商坑过，所以对地产的供货都比较看中现钱交易！

地产的下半场会是移动房，因为乡村振兴，全国的乡村景区化会用好多移动房，以后象我这样的移动房公司会成新的地产开发商！主要是房子回归“住”的本质，不是投资产品！

我认为地产行业将会越来越具备如下特点：正规化、规模化、集约化。

正规化：三五成群组队就可成立地产公司的情况不复存在；

规模化：国有企业逐渐收编倒闭或濒临倒闭的地产企业，现有的洗牌局面将进一步加剧。

集约化：地产行业形成全产业链模式，从源头到交付直至后期运维，都会遵循可持续、低碳环保理念。

商业地产和住宅地产都会一直存在着，只要有市场经济，这个产业会一直存在。只是目前的地产处于泡沫阶段，需要出清，去掉杠杆，必然会有房地产商倒闭，这也是市场规律。

商业地产，现在很多商用楼都在招租售楼，而且数量越来越多。挣到钱的商人，也是看到弄自己的商用楼可以睡着挣钱，所以有些人就赶上了最后的高峰，和普通人有钱就想买房一样的。经济低迷，特别是受疫情影响，中小老板们纷纷破产，招租都越来越难，更不用说卖楼了。

住宅地产，也就是我们平时说的房子。大型地产商纷纷暴雷，只怪他们好大喜功，不知道敬畏，总想着从群众身上多赚钱，价格一路飙升，最后高价房子反噬自己。为了发展市场经济，地方***各种努力，才有了现在的经济实力，但也因此背上了沉重的债务，需要有钱的群众继续做出贡献，帮助***度过目前的财政难关。

我们的经济一路向好，一直稳中有升，未来的地产在泡沫消除后，也还会一片繁荣。我们有着制度优势，地产问题现在只是暂时的，要相信***有能力解决任何问题。

到此，以上就是小编对于商业地产跑路的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产跑路的1点解答对大家有用。