阿里商业地产,阿里地产项目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阿里商业地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍阿里商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 阿里进军房地产市场，对大品牌开发商冲击大吗？
2. 如果阿里巴巴进入房地产市场，会怎么样？
3. 阿里拍卖中的房产交易可以买吗？为什么？
4. 阿里进军房地产市场对现有的品牌开发商会有影响吗？

阿里进军房地产市场，对大品牌开发商冲击大吗？

谢邀

今年进军房地产行业的互联网公司，并不止阿里一家，还另一家电商巨头京东。目前京东已经成立了房产事业部，并且拿下了官办住房租赁监管平台。

“经过专家组研究讨论，一致认定，北京京东尚科信息技术有限公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议，分析较详细、针对性较强，具有可操作性；北京京东尚科信息技术有限公司在互联网技术应用，特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验，并制定了较完备、科学、符合实际的实施方案，确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位”

这种模式和阿里巴巴在杭州的模式很像，杭州是阿里巴巴和杭州地方***有类似的协议，这反映出当地较大规模的电商更容易和***形成合作。

目前京东已经开始切入北京住房租赁平台，众多较大的房屋中介也开始将数据接入平台。据北京房地产业协会秘书长陈志介绍，北京市住房租赁平台按“1+N”的模式建立。“1”是指监管平台，“N”是指N家中介及银行等服务平台。

而且，京东也开始房产电视模式，在刚刚过去的双十一，利用网上销售，京东为碧桂园卖出了两千多套房源，也表示要实现新房的电商平台化。另外，此前有消息称，京东在全国囤地超过九千亩，今年9月还拿下了北京京经开区一宗商业地，之后又标准了东莞一幅54万平米的地块。

可以看到，京东进军房地产的决心是比较坚决的，而且走的是线上+线下两条路，并没有偏重其一，目前京东所持有的地已经相当于国内一个中型房企的体量，线上平台也已经开始发威，但应该看到京东房产才刚刚起步，是否会对大品牌开发商形成冲击还很难说，但目前可以看到的是，京东更多在寻求与其他开发商的合作，而不是竞争。

上帝欲让其灭亡，先让其疯狂？房托还想***！有价无市的真相无法隐瞒了。关键是李嘉诚，王健林，潘石屹都在卖房***，他们缺心眼吗？上市公司超过73％的都在卖房***，他们缺心眼吗？所以普通老百姓现阶段绝不要做接盘侠，观望一下吧。

对于马云，觊觎房地产产业已经很久了，一面炮轰着房地产对实体经济的侵害，一面又想从中分一杯羹。而进驻房地产的阿里，真的能在马云的带领下，颠覆房地产的以往业态吗？

首先，阿里只做线上渠道。在国家大力搭建租售同权平台的大方向下，阿里主攻租赁市场，目前来看，倒是有希望改变租房市场“押一付三”“押一付六”的传统模式。在之前，阿里就通过自己强大的移动支付网络，对***分650以上的用户，实行租房免押金，而650分有多难？不管你对支付宝的使用频率有多少，只要你正儿八经是个“老实人”，按期还款等，分数就绝对在650以上。而目前这项业务覆盖了全国一二线城市和绝大多数的省会城市，市场的反应还是很好的，帮租户解决的押金困难，帮房东解决了信用疑惑。

这可能只是一小步，但或许阿里在接下来会和京东一样，往新房销售方面[_a***_]。相较而言，京东可能更对传统开发商有一定影响，但对于真正的房地产大品牌来说，应该不会造成太大的问题，毕竟营销渠道和地产开发还是有一定区别，京东双十一帮碧桂园卖房子，很可能明年的双十一，他们会帮各家房企卖房子。

在阿里现阶段的房地产筹备布局中，是没有和开发商直接产生竞争的，像恒大，碧桂园，万科等房企大佬们就更不用提了。而且目前来看，2017年的房地产大佬们拿地情况，大部分都位于三线城市，县城、乡镇等，而像京东，阿里等线上房地产更适用于一二线城市，但这些城市更加受限于各式各样的房地产政策。

但谁知道未来阿里又会有怎样的计划和行动，毕竟移动支付普遍使用也不过短短几年的时间，马云也放言未来的房子不会那么值钱，总之阿里进军房地产的初心对普通刚需置业者会是个好消息，我们拭目以待吧。

基本不会有影响的，现在房企在洗牌，强者越来越强，目前限价限签限贷，小房企压力很大，现在拿地基本都在报团，大小合作，大房企之间都在合作，品牌开发商的打法已经很成熟了。哪怕是跨界打劫，阿里也会从大型房企大批量挖人，如果你问得问题是真实的，马云肯定不是在纯粹做住宅，马云对***对政策的理解是很长远的，租售同权、科技小镇估计是他想的。

话说阿里巴巴早已在房地产领域布好了棋局。淘宝早已开通了房产频道，2015年已与50多家开发商签订合作协议。据淘宝房产统计，仅2015年，约有2亿元购房资金进入余额宝，购房成交总金额达到270亿元。

今年，马云杀入房地产，将目光瞄准房屋租赁市场，依托支付宝***构建首个“智慧住房租赁平台”，以后在淘宝上可以租房子，还能免押金、给房东打分等。

要是有心人就会发现，阿里一直以来就是市场思维在运作。一个阿里巴巴，让企业批发。一个淘宝，让个人零售。发展出一个天猫，让品牌企业、专卖店开柜台。然后，利用集群效应，让更多的卖家、买家进入平台。而真正赚钱的还不是这些企业摊位和品牌柜台，而是交易过程中所产生的现金流以及资金的需求，先把商家的款压住，然后用商家的钱投资，当然，现在已经走的更远了。

对于互联网企业，不论是京东、阿里，还是百度、腾讯，也不论其切入哪一个行业，其最大的利器就是流量。在传统房地产商通过建立销售网络、发售***，进行各类广告进行宣介以便引入客户流量时，阿里、京东就能方便的分分钟将相关地产信息进行精准推送。

现在阿里进入房地产市场开始阶段应为强强联手，之前淘宝房产也是和业内大公司合作，毕竟阿里巴巴企业不是做房地产开发出身的，和那些在地产行业沉淀十余载的企业去硬碰硬，不是一件合理的事情。现阶段应以合作为主，等“房地产平台”铺投完善，那将是一统江山的巨大转变。

而在租房市场，由于市场环境等问题，频繁爆出的中介问题、房东问题，都给这个市场打上了不稳定的因素。阿拉巴巴这样体量的互联网公司的介入，可以通过其大数据分析、***体系数据、担保交易等等一系列新的手段的使用，规范市场行为，透明市场方方面面，必将给整个租赁环境带来新的变化。

互联网企业和信用体系改变了实体店、改变了出行、改变了支付方式.....已经或即将发生的在房地产行业的改变，也一定是让人瞩目的，当然，也必将是使得行业越来越透明、越来越让大部分人更方便，这是传统地产企业所不能够做到的，必将会促进房地产市场的升级和转变。

如果阿里巴巴进入房地产市场，会怎么样？

下一个风口是产业互联网，BAT们不光这么说，也这么做。目前阿里已经在金融、零售、物流、旅游、教育等多个领域布局，进入房地产市场也不足为奇。互联网+的本质是流量经济，做流量的本质是做服务，目前很多产业正在步入后服务时代，阿里进入房地产，估计更多会考虑地产后服务市场，如：二手买卖、租赁、装饰、酒店、综合体等等。

阿里拍卖中的房产交易可以买吗？为什么？

淘宝阿里拍卖的房子，可以肯定是可以购买的，这个平台也是一个正规平台。

前提是购买房子，要先了解清楚房子本身的情况。 法院拍卖的房子，分为几种，有一些是业主欠债还不起了，被***查封拍卖。 另外一种就是原业主出了什么事故，房子还欠有银行贷款，这种也会被***查封拍卖。

拍卖房虽然说比市场价格低好多，但是问题也非常多。 新手最好不要碰这种房子，除非你比较有钱，有些***拍卖房，带有租约或者是没有房产证的。后面一大堆乱七八糟的手续等着你呢，有些房子是过户了，但是收不回房的也不少哦。

有钱还是购买正常的房源比较好，没有那么多安全隐患担忧。

阿里进军房地产市场对现有的品牌开发商会有影响吗？

阿里巴巴的这个房子从租房业务开始的，我现在在杭州，用的就是支付宝上的租房业务。非常安全靠谱也方便，每个月直接从支付宝上转账就可以，而且因为我跟室友的支付宝信用***很高，所以只需要押一付一，这在一般大城市都不敢想象，一般都是押一付三，甚至押一付六。但会出现这种情况，也是因为大家彼此不了解，没有基本的信任基础，而支付宝就很好地解决了这个问题。

据说，其他城市也可以了。支付宝在10月10日的时候正式推出租房业务，并选择率先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州上线这项业务。不出意外，支付宝的租房服务是与***积分相挂钩，***超过650分的话，还有机会获得押一付一的权利。

另外，阿里对头京东也正式进军了房地产，京东商城房产频道已经正式上线，京东方面称，目前已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。

今年8月，京东以38.5亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地；9月份，京东又宣布投资300亿元在东莞市凤岗镇建设“京东•都市人工智能产业新城”。根据京东的财报显示，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。

还是那句话，谁有流量谁就可以做所有的行业，只要把平台搭建好那些行业的商家都会上来借助这个平台。

都是强强联手，马云之前搞得淘宝房产也是和业内大公司合作，毕竟马云自己不做房地产开发出身的，和那些在地产行业沉淀十余载的企业去硬碰硬，那是傻子才干的事情吧。现在都是什么联合开发、战略合作之类的.......

到此，以上就是小编对于阿里商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于阿里商业地产的4点解答对大家有用。