夫妻过户房产有没有保证金,夫妻过户房产有没有保证金啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻过户房产有没有保证金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻过户房产有没有保证金的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手车过户保证金多久能退还？
2. 交完风险保证金可以过户吗？
3. 法拍房详细过户流程及费用是什么？
4. 2021年商住楼过户费大概总共多少？

二手车过户保证金多久能退还？

首先我们需要明确的是定金还是订金，如果是订金的话一般是可以退还的。只是，如果你交付的是定金，那么大概率是不能退还了。因为定金作为合同履行的担保,一般是不能退还的，定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明,只要交付定金的一方不履行债务的，则丧失定金。因此，如果是因为你的个人问题，那么二手车商有权不退还定金给你。

当然也有另外的情况，如果在下定之后发现车辆存在质量问题（例如事故车、泡水车等），二手车商在购买的时候没有和消费者说明白车况，存在故意隐瞒问题的话，那么消费者有权让二手车商退回定金。比较保险的做法是，在交付定金之前签订购买合同，合同上需要注明如果车辆是事故车，那么二手车商需要无条件退款的协议条文。这样，即使车辆在交付定金之后出现问题，那么也不会令自己蒙受损失。

如果是由于个人原因导致退订，那么商家是有权不退还定金给你的，这种情况就算报警也没什么用。但如果是因为商家出售二手车而导致的退订，那么拨打报警电话是可以解决的。即使报警无法解决，消费者也可保留证据进行起诉。

交完风险保证金可以过户吗？

不一定。交完风险保证金不一定就可以过户，双方还没有签订房屋买卖合同，并且还未对房屋买卖合同内容进行具体约定。同时购房款如何支付以及支付期限和方式也没有约定。只是交完风险保证金，不一定就能办理过户手续。因为出卖方不一定同意办理过户。

法拍房详细过户流程及费用是什么？

法拍房过户流程：

1、购买者缴纳保证金，一般为起拍价的10%-20%。

2、获得竞拍资格之后，购买人向银行提出贷款申请。

3、法院在规定时间内告知***拍卖成交信息。

4、银行确定***期限、额度。

2021年商住楼过户费大概总共多少？

答案是：（一）买房者应缴纳税金：

1、房产契税：第一次购房鉴定额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或是非第一次3%，顾客缴纳;

2、印花税率：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘工程费：1.36元/平方米

5、使用权报名费及证据调查费：一般情况是在200元内。

(二)卖房子人应缴纳税金：

1、印花税率：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、所得税：全额的的的5.56%(房产证未满2年的、一般房满2年免减)

2021年房产过户必须 交的花费以下：

1、契税：一般是购房款的1％？（总[_a***_]在90平方米以内而且是首套的能够缴纳1％，总面积在90平之上144平下列缴纳1．5％，总面积在144平方米之上的必须 缴纳4％）

2、增值税：房产证没满5年的交5．6％，产证满五年能够免缴增值税。

3、个人所得税，1％（房产证满5年而且是仅有的住宅的能够免除）

4、买卖费：3元／平米（可是一般必须 购房者把彼此的买卖费都交了，也就是6元每平方米）

5、测绘工程费：按各个区实际要求

6、所有权注册费及调查取证费：一般状况是在200元内。

到此，以上就是小编对于夫妻过户房产有没有保证金的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻过户房产有没有保证金的4点解答对大家有用。