商业地产有价无市,房地产有价无市结局

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产有价无市的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产有价无市的解答，让我们一起看看吧。

1. 国内房地产有价无市，购房者该如何应对？
2. 有人说房地产市场高速发展时，二手房有价无市，你怎么看？

国内房地产有价无市，购房者该如何应对？

需要房的又有钱的已买过，买不起的还是买不起，又需要房的又有能力买起的还没买的只是比例份额很少的一部分人，所以这个依赖房地产的社会，最终不好收拾。不靠科技，实业，房子没人住，建那么多有何用？不寻求发展，多建房能使整个社会富强吗？

不买。重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！

随着股市一片大好，基础建设更加突飞猛进，有些城市的房地产市场又开始蠢蠢欲动。这是地方决策者最希望看到了迹象，一定也会把握住这个难得的机会。很多潜在购房者焦虑心态进一步加剧，有的甚至匆匆忙忙地付钱购房。

无论这轮房地产的升温迹象是何事带动，肯定不可能再像前几年那样房价来个翻番上涨。而这种回暖情况在很多城市是由于新房摇号价格和二手房摇号出现倒挂严重引发的，所谓买到就等于赚到的心态下，众多摇号者参与活动推进市场轰动效应，而没有资格摇号着或多次未中着只有通过二手房交易来实现置业可能。

有价无市的房地产市场一定不是最好的状态。要不房价下跌促进房屋销售，要不就推动房价上涨，激发潜在购房者入场。但在如今的情况下两种都是不可取。在购房者不断减少的情况下，不可能再通过房价上涨的方式促进销售；也不会允许用下跌方式来进行促销，否则会出现咂售楼部的问题。最好的方式就是定价摇号方式来推动房屋销售，实现房屋拆迁、征地补偿、土地拍卖、房屋建造、定价决策、房屋摇号、回款缴费的循环体系。

所谓有价无市的城市不可能出现在摇号的省会城市和二线城市中，一般在一线城市和三四线城市比较突出。可一线城市是由于土地稀缺产生了无地可拍的现象，开发商不可能会大幅降价销售，等待是最好的选择，未来还会出现持续上涨的情况很难避免，而有价无市也是一种状态和策略。

但三四线城市的情况就不一样，有着大量的可供开发的土地，只要有人口流入就可以有土地供应。可如今大部分居民都已经有房产了，***货币安置越少越紧，有价无市也是无奈之举，但不会坚持长久，即便能够短暂推高房价那也迎不来大批购房者，最终还是要回归价值。

总之，不同区域的有价无市特点是不一样的。一线城市的有价无市是在无地可拍基础上建立的，持有或进入都是一种合理的选择。而三四线城市的有价无市，或者还在上涨。那都是一种冲高回落的前奏，下跌也是早晚之事。只有一些摇号城市才是最具策略的城市，也是非市场化经营房地产市场的特色，可随着房地产市场的逐渐饱和，摇号价格也会不断下压，而购房者也是存在的下跌风险。

有人说房地产市场高速发展时，二手房有价无市，你怎么看？

其实在城市化进程中，二手房市场，在一二线城市基本是与新房共进退的，当新房供不应求的时候，一二手房甚至会出现倒挂现象，而这时候，一手就需要摇号，二手房房东就会抬高自己的心理价位，但是，在土地大量供应的情况下，或者说未来商品房供过于求的情况下，二手房市场会出现短期的下行趋势，还有就是很多人因为不想购买期房而选择二手房，因为很多期房从买到正式入住差不多要三四年的时间，他们更偏向于购买二手的次新房。二手房还有自己的[_a***_]，就是市场上的二手房的位置都比较好，基本都处于市中心地段，而新房一般是越来越往城市的***发展，一二线城市基本上二环内都没有什么新的楼盘，然后发展三环内的，再然后发展四环，以此类推，但是市中心的二手房也有自己的bug，毕竟很多都是老房子的，房龄原因，贷款的时候年限有限，像砖混的有的不能***，还有就是小区环境一般，甚至很多管理混乱，物业比较差等诸多原因，而现在的年轻人很多更倾向于近郊的新房而不愿意愿意市中心的老破小区，而中老年因为工作和生活的需要更偏向于选择市中心的老小区，在他们眼里，老破小最吃香，而老破大就比较尴尬了，经常出现有价无市的状态！以上纯属个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！

谢谢邀请，目前房市处于市场平稳期，绝大多数购房者还处于观望期，特别是刚需人群，希望房价继续下行; 还有就是限购，大部分人群没有购房资格，比如改善型住房。所以导致大多数城市房市成交遇冷，目前房市基本进入冷冻期，才有了今天二手房的有价无市，期待房市早日回归市场，走上健康发展的道路上来，让全体人民实现居者有其屋。

一个城市的二手房源，基本都处于城市中心位置。本身拥有区位、教育、医疗等核心***。这些***是无法替代的，也就决定有区位优势的二手房源，价格虽然会短期波动，二手房价格比一手房低。但是长远发展来看，二手房的价格还是具有优势！

没关系啊

你不卖不就完了吗

你在北京有一百套房

有价无市和你有何关系

你全部出租

收租子就好了啊

这个不发生影响

但是在三四线城市就不好说了

很可能二手房就砸手里了

核心资产在一线城市

您这很明显是矛盾的！

二手房也列属于房地产范畴。

二手房和新房也没有过分的差异，所以说房地产的发展意味着不管是新房还是二手房的发展。

有价无市的形成是由于以大中型城市为代表的房价一度出现停滞，个别城市出现下滑，所以这种情况下刚需都开始立足观望了，投资房产的也因政策的缘故不好入市，买房的主力军没了，自然就形成有价无市了！但是这种情况的形成不会只偏向于二手房。

到此，以上就是小编对于商业地产有价无市的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产有价无市的2点解答对大家有用。