夫妻过户后怎么拿到房产证,夫妻过户后怎么拿到房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻过户后怎么拿到房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻过户后怎么拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上是夫妻双方的名字，一方过户给卖家时需要什么手续？
2. 夫妻房产过户给一方新规定？
3. 东莞夫妻房产过户手续流程？
4. 婚前买的房子婚后如何办房产证？

房产证上是夫妻双方的名字，一方过户给卖家时需要什么手续？

您好！

严格意义上，房产出售，必须要求所有产权人到场。但确实存在一些客观原因导致部分产权人无法到场的情况。

在房产属于可出售房产的前提下，需要题主做一个委托公证，委托老公去办理。

简单说一下，供题主参考：

1.资料准备。

题主准备好户口簿、双方份证、结婚证（证明个人身份、与受委托人即老公的关系），以及待出售房产的房产证、完税发票（证明出售物为可委托出售的房产）。

2.写一份委托书，表达清楚委托事宜。

举个例子，仅供参考：

房产转让委托书

委托人：A

夫妻房产过户给一方新规定？

共同房百产是可以过户到一人名下的。

夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

夫妻房产过户新规定。夫妻房产过户指的是，夫妻之间一方将房产过户给另一方。具体如下：

1、夫妻房产过户免征任何形式的契税，只需要缴纳5元印花税；

2、夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；

3、夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。

东莞夫妻房产过户手续流程？

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

婚前买的房子婚后如何办房产证？

婚前购买的房产，婚后可以办理房产证。首先，需要提供婚前购房的相关证明文件，如购房合同、房屋产权证等。

然后，夫妻双方需前往当地不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，包括[_a***_]、结婚证、购房合同等。

经过审核后，登记中心会办理房产证的过户手续，将房产证上的产权人由单方变更为夫妻双方。

整个过程需要耐心等待，办理完成后，夫妻双方即可共同享有房产的产权。

婚前买的房子，婚后如果需要办理房产证，需要根据个人情况选择不同的办理方式：

1. 不改变产权人名字的情况下办理房产证：

如果婚后产权人不变，即房子仍然归婚前的产权人所有，那么婚后可以通过以下方式办理房产证：

（1）确权：可以先到房管所进行确权申请，证明这套房产确实为婚前购买的。

（2）办理房产证：在确权完成之后，可以持有相关材料到房管所办理不动产权证（即房产证）。

2. 变更产权人名字的情况下办理房产证：

其他情况下，如婚后产权变更了，需要将另一方添加为产权人，则需要进行产权变更。具体步骤如下：

（1）双方去当地公证处或者司法所办理财产公证。

（2）公证完成后，双方去公证处申请变更房产证。需要提供以下材料：

①房产证原件和复印件；

到此，以上就是小编对于夫妻过户后怎么拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻过户后怎么拿到房产证的4点解答对大家有用。