房产公司过户到个人名下,房产公司过户到个人名下要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司过户到个人名下的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司过户到个人名下的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下房产怎么过户给自己名下？
2. 企业不动产权证可以过户到个人吗？
3. 企业办公楼能不能过户给个人？

公司名下房产怎么过户给自己名下？

公司房产过户给个人的流程为：

1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

4、完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

企业不动产权证可以过户到个人吗？

单位房子过户给个人如何办理?

单位房子可以过户给个人，可以选择买卖过户或赠予过户，如果房产证满5年了，买卖过户更加划算，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

企业不动产权证可以过户到个人。公司产权的房子可以过户给个人，因为它的产权本身是属于公司所有的，公司名下房产，转移给个人两种形式：

1、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心。

2、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

企业办公楼能不能过户给个人？

可以，公司产权的房子是可以过户给个人的。只需要准备以下资料，按照流程进行即可。

1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

2、免税证明；

3、法人证书原件及复印件；组织[_a***_]代码证原件及复印件；

4、授权委托书原件；法人认证委托书；

5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；

6、***原件及复印件、户口本原件及复印件

到此，以上就是小编对于房产公司过户到个人名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司过户到个人名下的3点解答对大家有用。