房产证没过户原房主死亡,房产证没过户原房主死亡了咋办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没过户原房主死亡的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没过户原房主死亡的解答，让我们一起看看吧。

1. 假如子女一直没去过户房子，父母万一离世了，那产权会是谁的？
2. 老人死后房产证不过户有什么后果？
3. 户主死后不过户的风险？

***如子女一直没去过户房子，父母万一离世了，那产权会是谁的？

所有继承人继承和家庭会议决定，当然在没有遗嘱的情况下。如果父母在世的时候有分配，属于了某位儿或女，没有回避其他子女？在父母去世后，其他子女或逝者的父及母、也应配合过户到某位子女的名下。如果有争执，一直办不了过户，早晚会有不太可逆的麻烦。

您好！

父母过世，房子发生继承。在新的产权人还没登记阶段，只能笼统的说：房子没有具体的产权人，但是谁也动不了。

以上结论，有两个意思：

用《民法典》规定的条款解释一下上述结论：

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

这是关于房子归属的通则性规定（虽然有例外，例如婚姻房产的归属判定）。

那么，原产权人过世了，不办理过户，会有什么结论？

不办理过户，意味着房子登记的仍然是过世人名字。人走了、房子挂在一个不存在的人的名下，实际上就相当于房子无主。

那么，若过世人有继承人（如子女），是不是房子产权就自然归子女了？

在《民法典》中有这样一条规定，很容易引起歧义：

父母离世房子还在呀，父子关系还在呀，可以按遗产继承呀。只要他父母不留遗嘱送人，谁也没法驳夺他们子女继承的权利。一直没有过房不等于他们不要，只能说明他们还不急着要。

老人死后房产证不过户有什么后果？

1、不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；

2、只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷，需要到法院起诉解决时，超过了20年将丧失胜诉权。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。

这个就有点麻烦了，老人去世后房产证没有过户，就必须要到医院去开死亡证明，如果弟兄姊妹多的话每一个亲人都要签字，如果老人在生前立有遗属的话，可以按照遗属来分配房子。

户主死后不过户的风险？

户主死后不过户存在较大风险。
因为未及时更改户籍登记信息，可能导致后续生活中无法享受相关公共服务，比如医疗、教育等；同时也可能导致法律***，例如房产继承、财产分割等；还可能对个人信用记录产生影响，使其受到不必要的麻烦。
因此建议尽早办理户籍变更手续，以避免可能出现的风险。

1、只有使用权，无房屋处分权

根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。

2. 房屋被***、征收的，影响补偿款项的取得

《民法典》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。

由于在***征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。

到此，以上就是小编对于房产证没过户原房主死亡的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没过户原房主死亡的3点解答对大家有用。