联名房产部分过户给子女,联名买的房子过户给一方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于联名房产部分过户给子女的问题，于是小编就整理了3个相关介绍联名房产部分过户给子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲的联名房产如何继承？
2. 联名房产证如何改成一个人的？
3. 谁知道在深圳姐弟联名的房产证，怎样将姐姐的名过户到弟弟媳妇名下？

父亲的联名房产如何继承？

房屋继承手续主要包括以下几步：

1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明。

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠、法定继承、遗嘱继承三者是不同，需要支付相应房产过户税费。

联名房产证如何改成一个人的？

你好，很高兴回答你的问题。具体方法如下：

房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议***用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。

买卖过户，即直接转让房产，按小于144平方米的普通住宅计算，税费约为房产报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

希望可以帮助到您。

谁知道在深圳姐弟联名的房产证，怎样将姐姐的名过户到弟弟媳妇名下？

可赠予或买卖过户。联名房产，如房产证没注明各自的房产份额，即两人每人各占50%，可向房管局申请将姐姐所占的50%房产份额过户给弟媳，报税价即按房产总价的50%计算过户税费。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

到此，以上就是小编对于联名房产部分过户给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于联名房产部分过户给子女的3点解答对大家有用。