查封期限到期房产已过户,查封期限到期房产已过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查封期限到期房产已过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍查封期限到期房产已过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 债务人把即将被法院查封的房子卖掉。买房者全款买房并过户完毕，可能会遇到什么问题？

债务人把即将被法院查封的房子卖掉。买房者全款买房并过户完毕，可能会遇到什么问题？

如果债务人以不合理低价出卖该房屋，债权人得知真相可以请求***撤销房屋买卖合同。

因为此房屋未被***查封，债务人有权处置该房屋，包括但不限于赠与、出卖、抵押该房屋。

如果债务人按不低于市场价格70%出卖房屋，买房人不知道出卖人有债务未偿还的，双方签订的房屋买卖合同合法有效，买房人支付合同约定全款并办理完成产权转移的，该房屋属于买房人合法财产。

如果买房人知道出卖人有债务未偿还的，买房人以低于市场价格购买此房屋可能涉嫌恶意串通损害债权人利益，债权人可以申请***撤销房屋买卖合同。有一起民间借贷纠纷案件，出借人起诉借款人偿还60万欠款，原告立案以***审前发现对方名下财产全部被转移了，借款人名下一处房屋在借款后被全款出卖了，原告委托律师调查后发现，买房人购房款是被告委托第三方转交的，买房人代持该房屋。

如果债务人以明显低于市场价出卖房产，债权人得知真相后可以请求***撤销房屋买卖合同和产权转移登记。

债务人为了逃避债务常***取离婚、抵押、出卖等方式转移财产。债务人应当密切关注债务人履行能力变化，及时提***讼或仲裁并申请保全债务人财产。

应该没有什么问题。

债务人的不动产如果没有被人民***依法查封，债务人是有权利进行交易的，不应该受到诉讼的影响，购房者已经全款购房，况且购房者已经在房屋交易机构完成房屋登记及过户，该交易是应该受到法律保护的。

但是，依据《中华人民共和国合同法》的有关条文规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民***撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民***撤销债务人的行为。因此，你的卖房行为，如果购房者不知道你有债务，且有诉讼缠身，属于善意的购房行为，你们的买卖行为是合法的，反之，债权人或者原告人可以申请人民***撤销你们间的买卖行为。

作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，有时会和***打交道，我最有发言权！！

根据题主所问，债务人把即将被***查封的房子卖掉，买房者买房并过户完毕，可能会遇到哪些问题？我想说没用任何问题！！

只要在***查封之前，完成交易，过户完毕，那么房子产权就真正的属于买家了，和卖家一点关系都没有，并且卖家手里算是没有房产，***如何查封呢？***查封无非就是在房管局里冻结房子的他项权证（不动产登记证明）让他无法交易，既然你房子已经过户完毕，那么他项权证就是属于你的了，而并不是卖家的，所以***也无权查封你的房产！所以没有任何问题！！

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债务人把即将被***查封的房子卖掉。买房者全款买房并过户完毕，可能会遇到什么问题？

这个若是正常的市场买卖，对于买房者来说并没有什么问题。若是债权人与债务人串通，存在无偿或低价转让房产的情况，那作为债权人可以向***提起债权人撤销诉讼，要去撤销房产转让行为。但若一般的市场交易，受让方已支付合理的对价，那法律也必须保障稳定的市场交易秩序，尊重当事人之间的房产买卖行为。

对于诉讼案件应当及时申请财产保全，并督促******取保全措施，避免债务人在诉讼中或***保全前转让财产。这种情况下有[_a***_]就没有***办法，甚至***方式比较麻烦。

债务人把即将被***查封的房子卖掉，买房者虽全款买房并过户，但仍然有被债权请求撤销并追回的风险。

根据我国法律规定，债务人的行为实际上是在转移财产，而买房人的风险也正是由于这一因为所衍生。

之所以说是风险，即是说有可能发生，有可能不发生，是否发生主要取决于两方面：

1、债权人不追究债务人的这个行为，那肯定不会发生。

2、债权人通过法律手段请求追回债务人所卖房屋，风险就可能会发生，发生与否就看买房人是否为法律上的善意。

这个善意需要考虑如下因素：

（1）是否知情：即知道债务人房屋即将被查封的事实，除亲属或同住的这些情况外，外观上很难推定买房人知情。

（2）是否支付合理对价：即买房人支付的买房价是否低于当时的市场价，只要不是低得太离谱，上下波动一些也视为合理对价。

综上，在本案中，影响买房人的风险的最关键因素就是看其是否已经支付合理对价，如果已经支付，房屋已过户的情况下，法律会保护他，风险也就不存在了。反之，则有被追回的风险。

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到此，以上就是小编对于查封期限到期房产已过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于查封期限到期房产已过户的1点解答对大家有用。