房产过户要结清物业费,房产过户要结清物业费吗|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要结清物业费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户要结清物业费的解答，让我们一起看看吧。

二手房交割物业费从什么时间算起？
买的二手房,交接的时候为什么要买房付一年的物业费？

二手房交割物业费从什么 时间算起？

二手房交割，物业费应该是从双方在房管局办理完过户时间算起。办理完过户，房子归属就变成新业主了，这样，新业主就有责任承担后期的物业费。

不过有时候，也有特殊情况，双方在买卖的时候会签署买卖合同，约定一个具体的时间去搬家，办理水电气暖的过户，并结清之前所有费用，也是可以的

（图片来源网络，侵删）

买的二手房,交接的时候为什么要买房付一年的物业费？

1、“物业想让我把买房前别人欠的物业费也交了！！”：（1）物业让你怎样你就怎样啊？凭什么？你是从过户之日即从2010年12月份才取得产权、从那时起你才是业主，你是业主后物业才能向你收物业费，过户之前你根本不是这房的所有人不是业主，物业凭什么让你交你不是业主时的物业费？（2）不交：物业收物业费，应该物业自己找原业主去收，与你无关，你只负责交你过户后的物业费。

2、“房子的原主人也是公安分局的，买房后就没有住过，根本没有享受过物业服务，没有服务，怎么可能会缴费，就像去酒店转一圈，只是走走，什么都没做，就要给酒店交服务费？开什么玩笑！”：（1）物业要收没有入住的业主的物业费是否合理，貌似与你无关吧？呵呵。当然，你如果真的想打抱不平、愿意出这个头，也可以和物业理论一下。（2）不过，现在通行的做法是：没有入住的，物业费可以减交，但不能全部不交，因为保安费用、绿化费用即使不入住也要分摊的，只是卫生费、电梯费、取暖费等可以不收或少收。（3）物业可能也是考虑到前业主的特殊身份才不敢收这么多的费用？ 3、“这应该怎么解决？这件事让我们原本高高兴兴的一家烦恼着！真的不行，能走法律途径么？”：（1）你只交你过户后的物业费：如果物业让补以前的费用就拒交，让物业去起诉你。（2）注意以录音或录像或让物业给你写书面费用清单、找证人等方式留下你们主动去交过户后的物业费、物业公司拒收的证据，以后打官司时可以用。4、“联系过原住户，他们买房后就没住过，没享受过物业管理，怎么会交物业费！我的房子虽然名义上是二手房，但实际上是新房”：（1）联系原房主应是物业的事，你不去替物业去找。（2）如果你不补过户前的物业费物业公司停水停电的：你可以到法院***物业公司违约。

到此，以上就是小编对于房产过户要结清物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要结清物业费的2点解答对大家有用。