房地产核算案例分析,房地产核算案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产核算案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产核算案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司多个项目怎么单独核算？
2. 房地产老项目成本如何核算？

房地产公司多个项目怎么单独核算？

根据不同项目，直接能划分清楚的费用，直接记入相关项目成本；不能直接划分的按照工程造价比例进行分摊。

各个项目要单独核算，商住楼要区分商用建造成本和住宅建造成本。

另外，内部报表可以汇总。 账务按项目单独核算，开发成本（土地成本、土地征拆迁补、工程建安费、配套费、其他费用） 开发费用（项目直接人工、***、水电、办公等费用），成本费用归集原则参考土地增值税准予扣除的项目。

房地产老项目成本如何核算？

房地产项目成本核算步骤如下：

（1）确定成本核算对象；

（2）设置有关成本核算会计科目和账簿，按成本核算对象归集开发成本费用；

（3）确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准；

（4）将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配；

（5）编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本；

（6）正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本，按建筑面积计算完工产品单位成本；

（7）正确划分可售面积、不可售面积，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本；

（8）编制成本报表，根据成本管理和核算要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。

到此，以上就是小编对于房地产核算案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产核算案例分析的2点解答对大家有用。