东莞房地产情况如何分析,东莞房地产情况如何分析出来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房地产情况如何分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞房地产情况如何分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞楼市的前景？
2. 东莞房地产未来趋势如何？

东莞楼市的前景？

东莞作为中国经济和人口的优等生，未来前景一片大好，房价下跌是风险释放的过程，房价高了我们很多人渴望房价下跌，而房价下跌到位了，有些人却不顾实际国情渴望房价继续暴跌，这种思维主导永远都不会买到能够升值的房子，所以我们每一个平常人要有自己的思维和判断，不能人云亦云，只有坚持自己的判断做准确的事情，才能成为人生赢家。

东莞房地产未来趋势如何？

问这个问题说明你正在或将要生活在东莞，至少和东莞有一定的联系。

先直接给我的答案，东莞房价在未来一定还会上涨，这是肯定的。只要是还处在发展状态中的城市，没有新的方式或技术改变替代住房的功能，房价就没有不继续上涨的可能。有些人用国外的房价平稳说事，可国外的GDP每年扣掉通胀后还有多少，作为中国经济头部城市的东莞GDP每年涨多少，这是挂钩的。难道他们不看好经济发展？他们只是抱怨房价太高而自己还没上车。

至于能涨到多少？我认为东莞和深圳的房价相差十年，也就是十年后东莞的房价是现在深圳的价格。东莞和深圳在很多方面形成互补，大量深圳公司搬迁到东莞，很多人在东莞工作回深圳生活，也有很多人住在东莞去深圳上班。未来在空间上两地联系得会更紧密。

东莞自身正在进行产业升级，并且已取得不错的成绩，***在改变原来各镇单独发展的局面，以城区和松山湖两个中心来建设都市中心区，期望能更多的吸引高端人才。从人口流入，入户人数，学位紧张这些数据可以佐证东莞属于人口输入型城市。东莞和深圳一样区域面积不大，两千平方公里左右，却承载千万人口，近年东莞住房土地供应渐少，各大房企进入，地价不断上升。

房价是富人决定的，房租是穷人决定的，东莞小老板多，一个小区有很多个加工厂老板，一栋楼上下户都可以配齐一条产业链。普通打工者多，按比例小老板也不少，再加上随产业从深圳转移来的人员，购买力充足。

房价短期可能有波动，长期肯定向上。势比人强，看你怎么选择，积极面对的人生不会差。

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

东莞房地产未来趋势一定是涨的。原因是什么呢？第一，从地理位置上看，东莞位于深圳和广州两大超级都市之间，深圳房价已经是6W左右，广州也到了4W左右，而东莞房价均价才2W,很多在深圳、广州买不起房的人纷纷转到东莞来买房。第二，东莞已经由原来的世界加工厂[_a***_]到现在的世界制造厂，自主研发创造的大企业分布在东莞的各个镇街，东莞的经济发展形势一片大好。第三，东莞已经是2020年流入人口最多的城市，人口多，房子刚需多。所以未来东莞的房价会继续上涨。这是我的观点，希望能给你一点帮助

到此，以上就是小编对于东莞房地产情况如何分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房地产情况如何分析的2点解答对大家有用。