沧州房产过户的程序是什么,沧州房产过户的程序是什么样的

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1. 沧州房子过户需要什么资料？

沧州房子过户需要什么资料？

1、个人所得税：房产证满5年，并且是只有一套住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。2、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。3、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％；办理过户时，双方需提交的材料有：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、登记申请书、契税完税凭证、买卖双方当事人的有效身份证件。如达到法定婚龄的，还应提交婚姻状况证明；如属夫妻共有房产登记的，需夫妻共同到交易所申办。

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