父母遗留房产过户后果如何,父母遗留房产过户后果如何呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母遗留房产过户后果如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母遗留房产过户后果如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 祖上遗留房产不能过户怎么办？
2. 父母遗留房产如何变卖？

祖上遗留房产不能过户怎么办？

因有历史遗留问题无法过户的房产问题解决方法：

1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。

2、房地权利主体不一致的。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，***明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

父母遗留房产如何变卖？

首先要到公安户籍管理机关开具父母已亡户口注销的证明。其次也由公安查阅历史档案，证明父母与你们的血源亲属关系，凭借***有合法的继承处置权。可以以上述材料与购房者签订买卖合同，确保在房产管理中心顺利过户.。

1.首先要所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;

2.然后一起带着***明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;

3.之后,房产继承人带着继承房产公证书、房权证、***等到房管部门申请过户,然后才能对外出售。

到此，以上就是小编对于父母遗留房产过户后果如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母遗留房产过户后果如何的2点解答对大家有用。