住房产权过户是什么手续,住房产权过户是什么手续啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房产权过户是什么手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房产权过户是什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证过户流程及费用？
2. 不动产过户流程及费用2021新规？
3. 大产权房过户需要什么？

不动产证过户流程及费用？

第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

第二步，填写《房屋权登记申请表》。

第三步，拿测绘图（表）。

第四步，在开发商处领取***相关文件。

第五步，交公共维修金、契税等费用。

第六步，提交申请材料。 

答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘房子125平方米一套，经过房地产中介公司介绍下，付好定金，过几天来付首付款，付好首付款后，在中介公司房地产系统内签订购房合同，并甲方业主过户给乙方业主，先交完契税，再要交房屋交易费，并付好过户后不动产证工本费72元。

不动产过户流程及费用2021新规？

2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。

过户税费的大税包括：

一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。

二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。

三、契税。按房产总价的1%至3%交。

其他小税费数百元。

大产权房过户需要什么？

大产权房过户需要买卖夫妻双方***、户口本、结婚证、二手房子的不动产登记证，维修基金发票，契税***，如果买房户是二手房抵押贷款，过户在交完首付，办理完网签手续后进行，虽然过户但是为了办理贷款，房子还没交全款，所以房子还不是买家的。

一、房子大证怎么过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一[_a***_]的名字)。

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人***复印件及受托人***复印件(校验原件);

3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人***复印件及受托人***复印件(校验原件);

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复;

到此，以上就是小编对于住房产权过户是什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房产权过户是什么手续的3点解答对大家有用。