房地产本月销售分析,房地产销售月度总结及下个月***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产本月销售分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产本月销售分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房地产销售员有前途吗？
2. 房地产销售分为坐销和行销，先做哪一种比较好？
3. 房地产销售分为坐销和行销，先做哪一种比较好？
4. 如何寻找房地产销售行业新的突破？

做房地产销售员有前途吗？

我做过，以及我身边的一些朋友也做过。

房地产销售分为坐销和行销，先做哪一种比较好？

房地产销售分为坐销和行销，先做哪一种，具体要看情况分析的。自己要是很有性格，比较强势就做行销；要是稍微腼腆内向点的就做坐销， 其实销售这个东西就是推销自己的一个平台，让客户认可了，产品就好卖了。　　一、坐销　　坐销就是前台销售，坐等客户上门的意思，态度相对要消极一些，不像行销那么主动寻找客户，态度要积极得多。比如旅行社的前台接待就是坐等客户上门，坐销的一种。　　二、行销　　行销是台湾常用的说法，其意思类似营销，两者都综合行销企划(决策)与销售执行，即想与做的结合。 即走动式营销。行销与坐销相对。

房地产销售分为坐销和行销，先做哪一种比较好？

房地产销售分为坐销和行销，先做哪一种，具体要看情况分析的。自己要是很有性格，比较强势就做行销；要是稍微腼腆内向点的就做坐销， 其实销售这个东西就是推销自己的一个平台，让客户认可了，产品就好卖了。　　一、坐销　　坐销就是前台销售，坐等客户上门的意思，态度相对要消极一些，不像行销那么主动寻找客户，态度要积极得多。比如旅行社的前台接待就是坐等客户上门，坐销的一种。　　二、行销　　行销是台湾常用的说法，其意思类似营销，两者都综合行销企划(决策)与销售执行，即想与做的结合。 即走动式营销。行销与坐销相对。

如何寻找房地产销售行业新的突破？

现在地产行业模式越来越多，但是都没有打破传统的销售模式，目前佑商爆销模式为打破传统的销售模式不断进行创新，整合三方***，与上千家品牌厂家结合，为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商，实现共赢的局面，让开放商快速清空库存车位，让业主买车位等于赚车位，让品牌商批量出货。

　一、挖掘客户需求。
确定客户买房需求的关键词，档次、地段、价格、户型、面积？有无特殊要求？临海，山区还是城区？确定后找几个合适的楼盘重点推荐。

二、定期给客户寄送地产行业分析资料。
前期拿到客户资料，开始定期给客户海南房地产简报，销售情况，海南地产市场的价格趋势预期等行业资料，利用专业知识尽量搞熟客情关系。非常重要的一点是，先跟客户讲明白，咱们中介的收费跟客户没关系，只跟开发商有关系。为什么要反复强调这点？后面有分析。
三、充分运用“卖产品就是卖故事”，准备各种楼盘相关故事。
这个观点今后我会跟大家念叨1000遍，呵呵，以后会做专题分享的。当然，咱们卖房子也是先要卖故事。客户看房之前，咱们肯定清楚各楼盘中介费的高低，中介费高的，想办法给客户做分析。比如讲好听的故事，风水好，地段好，升值空间大等。

中介费低的，只能对不起了，讲一些楼盘背后的故事。开车路过某楼盘时，你指着该楼盘开始给他们讲“该楼盘的鬼故事”，说市面曾盛传该楼盘闹鬼啊，楼盘施工时出人命啊，这个楼盘风水不好等。
听完这些故事，哪个SB 敢挑战这种有血光之灾的楼盘？那是不可能的。即使他去问售楼处，谁会承认？客户听完之后内心会不会有阴影？谁还会买这房子？这是在树立自己本地地产信息权威，说几个故事后，客户会怎么看待咱们？他们心里会不会已经被我们的专业而种下一个锚？
提前准备好楼盘的故事，我们要精确提练销售话术，自己做20个提问。根据经验，客户提问一般会集中在20个问题以内，你就集中精力锤炼好这20个问题的回复，锤炼好以后，你对着镜子反复朗读，深情并茂地复述啊！呵呵，今后实战发现不妥之处，继续做好锤炼。这样做的好处，就是为了给客户买房提供更专业的建议，增强客户粘性和信任度。
咱们这种通过网络建立的客情关系，短时间内不太可能做透人情，销售的核心就是用专业知识赚钱，专业不是写在脸上的，而是在言行举止中无形体现出来的。客户大多不是本地人，你就分析本地某些楼盘优势。
比如名人扎堆，明星扎堆，客户听后会不会很羡慕？充分了解客户的情况，过来是河北客户，你就说北方人买的多。若是南方人，就告诉他南方人买的多，客户听说有本地人自然会觉得比较亲切，人之常情。还告诉客户，很多电影、电视剧都是在这里拍摄或者取景，并且这楼盘是经业内公认的 XXX***调过风水，具体的资料在网络上查询。

到此，以上就是小编[_a***_]房地产本月销售分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产本月销售分析的4点解答对大家有用。