名下房产已过户给别人,名下房产已过户给别人要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于名下房产已过户给别人的问题，于是小编就整理了1个相关介绍名下房产已过户给别人的解答，让我们一起看看吧。

1. 以自己名义买房，再过户他人，真的没影响吗？

以自己名义买房，再过户他人，真的没影响吗？

一，不要用自己的身份帮他（她）人贷款买房。二，银行也会验证你的***资格。三，二年之内未必能拿到不动产权证，即无法过户。四，自己以后买房会多花钱。五，亲戚不能还贷了，你会受到牵连，信用受损。六，不要贪图蝇头小利。想占点小便宜的人，到头来往往吃大亏。

谢谢邀请！肯定受影响，你这个亲戚是个爱占便宜的小人，这么大的事要用你的名字，为啥不用她的，所以你不要信他的的话，如果他道德***，也不要心软，他出发点就不纯！希望你保持清醒的头脑，婉转拒绝

感谢邀请：以自己的名义帮亲戚买房这种忙帮不得，不是不近情理。这种行为在房地产方面称之为“代持”购房，通俗来讲，就是借他人的名义购房。

何谓“代持”呢？就是真正的购房人因为客观条件所限，比如限购限贷，不具备正常的购房资格，但是又想购M房产，运用变通的方式达到购买房产的目的。

现在国家为了整顿房地产市场，遏制高房价，稳定房地产市场的平稳和发展，是不允许代持的，这些都是政策方面的风险。另外对代持本人也有不良影响，下面我们具体来分析一下吧。

首先：如果以自己的名义购买房产，自己还想再入房产的话，那只能算第二套。首次购房的优惠全然与您无关，比如首套房首付只需付三成，***利率有优惠。二套房首付要加收，***利率要上浮10%至20%；

其次：如果国家调控更严的话，限购第二套房的话，您本人的购房的资格就被取消了；

再次：您的名义购房，亲戚来还***，万一在还款的过程中，亲戚有逾期行为，会对您本人的征信有很大的影响。征信花了，如乘坐高铁，再次***等都会受损。

另外，如果购入房产后，房价蹭蹭得像火箭一般上涨，您会不会反悔？也要分一杯羹？我不是质疑您的品行，这对持有双方都是一种考验，只怕到时亲情都毁了。有些人想办理代持协议，去公证处办理公证，想要规避风险。我要说的是，现在公证处已不再接受此类公证，有违诚信，违背了公序良俗。

就算是双方真实意思地表示，但也得不到法律的保护。有些炒房客为了获取巨大利益 ，绞尽脑汁想尽办法突破购房限制政策，找七大姑八大姨的名义来选择代持购房，这与国家宏观调控经济政策相违，法律是不予以支持的。

在这里，我还要提醒一点的就是，如果持有人个人感情出现状况，未婚时购买的房产，婚后还贷的话，还贷和房产增值部分属于夫妻共同财产。到时持有人的房产未到时间过户，持有人夫妻离婚的话，房产也会被分割。而且要是持有人突然死亡的话，继承人有权继承该房产。（这对委托人的风险更大）

最后：也许有的人认为只是借个名而已，至于嘛，帮亲戚忙而已，没有啥大不了的。买卖房屋事关重大，切不可草率而为。相信您看了我的分析之后，会做出正确的判断吧！

您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题，下面帮你分析一下银行政策和过户中可能会出现的问题，希望能对您有帮助。

您亲戚用您的名字买房子首先会占用您家庭名下的房产套数，如果您所在城市有限购套数的情况下，在这套房子在您名下的情况下，这样就算有一套住房了，您再买房子的要交纳的税金也会相应根据套数不同而有增加；

再其次用您的名字做***的情况下，也算占用您家庭名下的***次数一次，目前天津的政策是全国之内有过***记录（即便您后期还清这笔***，也算有一次***记录），再买房子就不能按照首套***算首付比例了，首付比例相对会提高，目前政策是首套住房首付30%，二套住房首付60%,三套住房及以上都不允许***。

再说说您后期过户会遇到的问题，房子在***未结清的情况下，是不能以任何方式交易的，所以您亲戚要是想把这套房子从您名下过户过去，前期***一定要结清，然后再交相应过户的[_a***_]。过户的方式可以是买卖或者赠予。

以上就是您可能遇到的问题，提供给您参考一下，您再根据您具体情况再做决定。

到此，以上就是小编对于名下房产已过户给别人的问题就介绍到这了，希望介绍关于名下房产已过户给别人的1点解答对大家有用。