未成年过户房产的劣势,未成年过户房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未成年过户房产的劣势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍未成年过户房产的劣势的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户到学生名下利弊？
2. 父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊？
3. 二套房写未成年子女名下利弊？
4. 将房产登记在未成年子女名下好不好？

房子过户到学生名下利弊？

父母给未成年子女购买房产，可以在一定程度上避免税费的产生。比如说如果日后父母要将自己名下的房子赠送给孩子，就需要缴纳契税。同样的，如果父母过世，孩子继承父母的房产也需要缴纳遗产税。

而通过使用未成年子女的名义来购房，就可以避免这些费用的支出。

2、父母要出售未成年子女的房产手续麻烦

如果房产在未成年人子女的名下，按照国家对未成年人财产的保护规定。监护人如果想出售未成年子女名下的房产;就必须得有合理的且是以末成年子女的利益为出发点的理由才可以处理。

同时，还要提供监护人签名，出具保证其具有监护人资格的证明书才能够出售该未成年子女的房产。

父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊？

现在的房产市场红火依旧，很多父母在拥有自己的房产后，出于各个方面的考虑，要给自己的孩子买房子、加署名或过户给子女，那么过早的给孩子购买房产的利弊有哪些呢？一起来讨论一下。

（图片来源于网络）

好处:（1）有的父母认为房子早晚是要给孩子的，在买房的时候写孩子的名字，可以节省一部分过户费用，既省钱又省事，也很大程度上避免了过户的繁琐手续。（2）房产理财，房子买的早，升值空间就大了些，提前给子女买房相当于理财投资。（3）属于婚前个人财产，即使子女结婚了，房产只是子女个人婚前财产，以后出现离异等情况，可以有效保障子女利益。

（图片来源于网络）

坏处:（1）购房压力大，很多父母选择给未成年子女购买房产，由于子女未成年，无法申请贷款，买房只能全额购买，无形中增加购房压力。（2）购买房产父母无权处置，由于房产产权属于子女，父母不能随意买卖或抵押，无法把房产作为应急来处理。（3）给子女以后购买房产造成压力，因为子女名下已经有一套房产，再次购买房产时，属于二套房，首付和***利率都会相应提高，对购买房产有不小压力。（4）以后出现赡养问题，父母很难收回房产，请三思而行。

以上就是过早子女房产的好处与坏处，利弊自行参考，深思熟虑。希望我的回答对你有帮助。

父母过早把房产过户给子女利大于弊，有一点自作聪明之嫌。虽然因此保障了子女的财产权益，但是削弱了自己的财产支配权，给自己的晚年生活带来不确定因素。

来路正当的房产，无需担心将来会不会“充公 ”；考虑以后夫妻婚变造成子女损失，乃画蛇添足，杞人忧天。一对遵纪守法，相敬如宾的夫妇，不可能出现上述负面情况下。为自己逃避法律制裁，和喜新厌旧埋下伏笔，将给子女带来极坏的传承和影响。

两代人的夫妻如果都缺乏互相信任，没有一定的责任心，房子再多，继承中便宜占得再多，其无形之中的损失，远远超过这些蝇头小利。

记得网络上有一个传说：一个单亲母亲倾其所有，为自己的女儿买了一套房子，户主挂了女儿的名字。此后女儿哄老母亲进养老院住了几天，等到老母亲不习惯，想回到家里面去住的时候。女儿的电话老是关机，后来才知道女儿已经将房子卖了，出国去陪留学的外甥女了。

由此可见，商场上面无父子，亦可以引用到房产证的名字上面。父母亲健在时，不到万不得已，还是别过早过户房产权，去贪图几个小钱，从而因小失大。

欢迎批评指正，预祝周末快乐！

二套房写未成年子女名下利弊？

利：一是可以节省一部分过户的费用;二是可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续;三是如果开征遗产税的话，可以节省这笔费用。

弊：一是过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗;二是如果父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷;三是如果子女名下已有房产，成年后买房属二套房，相应的首付和利率均会上调;四是不利于房产的转让、抵押和担保等。

将房产登记在未成年子女名下好不好？

中国人大多数活着就是为了孩子，所以有了点积蓄的人买房置业时，就把房屋归属写在了孩子的名下，还有一部分官员购房时不方便写自已名字，就也写在孩子的名下，那究竟写在孩子名下好不好呢？任何事情都是相对的有他的好处就有他的坏处：

一、好处

1、大多数人想法，房屋以后也是给孩子，不如现在就写在孩子名下，免得以后继承时还需公证，多出税费。

2、以后成家，可以作为孩子的婚前财产，现在年青人说离婚就离，不用担心被别人分割。

3、如遇自己资不抵债，既能给自己保留资产，也能保障孩子的居住权利。

4、给孩子[_a***_]生活提供了经济保障。

5、夫妻离婚时，一般不会因登记在孩子名下房屋产生争瑞。

二、坏处

1、买房只能一次***清房款，不能***。

2、在其18岁前，不利于房屋流转，就是说卖房时手续程序麻烦复杂。

到此，以上就是小编对于未成年过户房产的劣势的问题就介绍到这了，希望介绍关于未成年过户房产的劣势的4点解答对大家有用。