房产过户有没有土地证,房产过户有没有土地证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有没有土地证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户有没有土地证的解答，让我们一起看看吧。

1. 只有土地证没有房产证可以过户吗？
2. 房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
3. 买了二手房过户了房产证，可是土地证没过户，以后拆迁有没有影响？会影响什么？

只有土地证没有房产证可以过户吗？

只有土地证没有房产证应该是无法过户的。管理房产过户的管理部门要求给人过户必须要双证齐全，连房产证都没有，怎么办理过户手续？

而且，不管房子过户给谁，办房产过户手续和卖买房子手续一样，都要直属亲人签字同意才能顺利办理过户手续。

没有房产证有土地使用证怎么过户？

有土地证没有房产证有几种情况：一是农村房屋，

二是违章建筑，

三是没有及时办理房产证。 前两种不能买，买了也不受法律保护。

后一种可以房产证办理和房产转让手续同时办理。

所以只有土地证，没有房产证的话，是不可以办理过户手续的。

房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？

房户证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？

我认为房产证过户后，土地证没有过户的影响可大了。比如说双证齐全的商品房，要是你只有房产证没有土地证，那你买的房子不住了就进入不了市场再买卖了。这就是房产证过户，土地证没过户最大的影响。

买了二手房过户了房产证，可是土地证没过户，以后拆迁有没有影响？会影响什么？

谢邀请，有过房屋交易经历，我来解答你的提问，首先你应该清楚现行的国家土地政策，在城市所有的土地归国家所有，在农村土地归集体所有，个人不存在土地问题。二手房产交易以房产证为准，现在新的不动产证即可。没有什么土地证的，包括***也是房产证为准，也不存在土地证问题。如果还有疑问可以去土地局政策咨询。

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

您这个问题一般是出现在商品房房屋所有权证时代，自从有了不动产权证书以后，房产证和土地证就合二为一了，不存在您说的这个情况了。

房屋所有权证是什么？

从字面意思理解，房屋所有权证就是对房屋所有权的认定，也就是对个人私产的认定，这部分私产是不包括土地的内容的。因为土地只属于国家，公民只有对土地的使用权而没有所有权。所以在房产证内容上，是没有对土地年限和分摊土地使用面积的记载。

土地证是什么？

简单说就是对土地使用权的认定，还是那句话，土地的所有权属于国家，公民只有使用权没有所有权。所以土地证的意义就是对使用权的认定。

土地证按性质区分，分为划拨和出让。划拨是***将土地划拨给企业或法人使用，使用者只有使用权，没有转让抵押。出让是***将土地卖给企业或法人使用一定的年限，使用者可以使用也可以抵押转让。

所以我们可以知道，划拨性质的土地是不能转让的，出让性质的才可以转让。但是因为房屋是建造于土地上的，所以在转让房屋的时候必然要设计到土地。因此，在划拨性质土地上建造的房屋符合交易条件之后交易时需要补交土地出让金，而出让性质的土地上盖的房子交易时就不用再交土地出让金。

土地证没过户会对***有影响吗？

不会。因为商品房的土地证只是对产权人使用土地的说明，使用了多大的分摊土地面积，与城中村改造***的土地是完全两个概念。城中村***拆的是农民的宅基地，这个宅基地是农村集体所有的，因此补偿高。而国有土地证载的分摊土地面积，本就是产权人使用的国家的土地，为什么要补偿你呢？所以土地证不过户不会影响***，影响***的只有自己的房子本身。

以上是我的观点，希望对您有帮助。

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到此，以上就是小编对于房产过户有没有土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有没有土地证的3点解答对大家有用。