无子女房产过户要求交税吗,无子女房产过户要求交税吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无子女房产过户要求交税吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无子女房产过户要求交税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 产证未满两年可以过户给子女吗？
2. 父母名下房产，如果子女无房，如何过户最省手续费用？
3. 没有房产证的房子,父母如何过户给子女？

产证未满两年可以过户给子女吗？

法律分析：可以过户。房产证不满两年过户是可以过户的，但需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

产证未满两年可以用赠送方法去办理过户手续给子女，但是这些都不是继承财产，要缴一大笔税费，当然就是产权证满两年可以过户给子女也要缴税费，根据国家物权法规定，只要是继承父母的房产，过户时可以不用缴税，因此父母的房子没必要过户给子女，只需要自己写一份遗嘱并找两位证人就可以把财产留子女。

父母名下房产，如果子女无房，如何过户最省手续费用？

房产过户给子女的办理流程：

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、出新房产证以下三种情形下的[_a***_]无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同。

没有房产证的房子,父母如何过户给子女？

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，所以父母也不能过户给子女。

其原因一是，该房是公房或单位的房子，产权归所有者，父母是租住。

其二属小产权房，无法获得房产证。但是遇到这种情况，虽然不能过户，但可以续住。

到此，以上就是小编对于无子女房产过户要求交税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于无子女房产过户要求交税吗的3点解答对大家有用。