泉州人房地产分析,泉州人房地产分析师招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州人房地产分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍泉州人房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 泉州房价为什么便宜？

泉州房价为什么便宜？

本人之前在厦门市做房地产评估，目前在泉州市做房地产评估，总结了一下主要是地方***给力。从泉州市统计局获悉，2018年，泉州市房地产开发投资同比增长13.3%，增速由负转正，较上年同期提高14.1个百分点。泉州市房地产整体运行良好，各大房地产品牌开发商积极入住泉州市场。***调控目标为在2025年前，将房价收入比控制在5-8之间，住房库存去化周期控制在12-30个月，住房开发用地储备规模保持在18-24个月。商品住房均价年度目标及新增房地产用地可售商品住房控价目标以2016年10月为基数，年度上涨幅度符合住房城乡建设部的调控目标，且不高于人均可支配增幅，具体目标逐年指定。其他相关调控政策就不一一举例了。

经过2017年的一番上涨，实际上泉州的房价已经不便宜了。

从上图可以看出：2018年3月泉州平均房价11056元/平米，环比上月上涨0.45%，前三个月表现出小碎步上涨的态势

从下图可以看出：中心城区丰泽区的平均房价20000元/平米，环比上月上涨2%，高于泉州市整体房价上涨幅度

作为二线城市的地级市泉州2017年GDP7533亿元，同比增长8.3%（人口：851万），福建第一，全国第27位。民营经济发达，经济发展活力十足足，民富程度高。相比之下：省会福州3月份平均房价18782元/平米，环比上月下降1%；副省级城市厦门3月份平均房价23767元/平米，环比上月下降4%，进入2018年以来，泉州房价表现的比较强势。

通过数据分析，泉州主城区楼市发展已经十分成熟，房价已经比较高，呈现出饱和状态。如果是刚需的话，可以考虑清濛板块和双阳板块，2018年万科地产强势入驻清濛，***地产落子洛江双阳；两地的教育水平飞速提高，清濛已经开建泉州市第二实验小学；交通配套和生活设施配套正在布局到位。

　　是谁说泉州房价便宜的？我觉得一点也不便宜，到现在也买不起啊。

　　不过我知道为什么有人会觉得泉州的房价便宜，因为泉州在经济总量上一直是福建的第一，超过了更出名的厦门和福州，但是厦门和福州的房价又偏偏比泉州高得多，所以给人的感觉就是泉州的房价很便宜。

　　但是朋友们，泉州市区不少房子价格不不低了啊，按一平米2万算，一百平就要200万，这个价格实在说不说“便宜”。到现在也有很多人买不起的，比如我，而且摇号也是一门技术活，很多都是全家齐上阵还是摇不上号的。

　　不过，泉州也不是所有的房字都是2万，一般是1万3左右，对于年轻人来说，属于可拼搏买房的范围吧。

　　但是为什么泉州的房价没有疯长呢？因为泉州在这一方面的审查实在是严格，房价定得高的话，连开盘都做不到的，所以，虽然这一两年房价又在上涨，但是还在可控范围内。另外一个原因就是泉州的经济还是可以的，房地产不是支柱产业，泉州还是偏向于制造业的，所以控制房价也更有底气一些。

　　另外就是泉州的常住人口其实也不是很多，有些在泉州工作的人，会选择把房买在晋江，每天开车上下班，晋江的房价才是真的可以说是“便宜”的。虽然最近也有上涨的趋势。

　　以上内容仅为个人意见，若有不足，欢迎指正。

　　闽南网 柯金定

泉州现在的房其实不便宜呵，象丰泽区，很多盘要万几，有些已上两万，这个价钱放眼国内不少二线城市，也已不算低。事实上，我明白你所说的，你其实是想讲，相对于距离并不远的厦门，泉州的房价要便宜很多了。事实确这样，现在厦门五，六万的也不少。

其实泉州与厦门只相距80公里左右，而且泉州的经济发展还貌似好过厦门。2017年泉州 GDP总值7548. 01亿元，增长 8.40%排在全省首位，而厦门只有 4351.18亿元，增长也只有7.60%。

我想造成这种差距的原因，还是厦门的影响力够大。在中国或国际上，厦门无论名气还是影响力，比福建的省府福州还要强。

另外，因为影响力大，旅游环境，城市规划方面比泉州要好。好的东西，它就会有吸虹效应。尽管你泉州经济发展得够好。但那些挣到多点钱的人都跑到厦门买房去了，还有，漳州也有很多有钱人跑到厦门买房。这样，厦门就成了福建的富人集汇地，房价自然就高啦。

综合上面，目前泉州的房价并不算便宜，只是厦门更高而已。

个人的理解，蛮说下。

网上各种喷厦门的房价高，主要的喷点在于爆弱的厦门GDP凭什么房价这么高！接下来就是说泉州GDP为厦门的近两倍，房价才1.2万左右；然后再喷其他同样二线城市，什么武汉、苏州等GDP曝强的城市，房价不到2万等等...

厦门房价为为什么高就不去讲了，现在聊下泉州房价为什么这么低？

1、首先，福建省境内，即使抛开厦门，泉州的房价在福建也是排在中间的，低于漳州和龙岩，即使泉州GDP是福建老大！

2、泉州的地域比较广，房价相对高的在泉州市区，及晋江、南安等靠海地带，可泉州市到厦门开车也就1个小时，交通非常便利，所以泉州有钱人在综合考虑宜居、教育、医疗及生意（门面）等因素，能在厦门买的就买了，这个和漳州那边的情况差不多；

3、泉州内陆，德化、永春、安溪等经济不太发达的，房价相对比较低，全线下拉了全市的房价均值；

4、泉州市典型的藏富于民，民间投资比较发达，不太善于去炒房，所以房市流入的资金相对不多（要炒的资金也流入厦门了）

5、泉州气候上还是比较宜居，但是教育、医疗等生活配套设施还是发展不平衡，遏制了房地产的发展。

到此，以上就是小编对于泉州人房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于泉州人房地产分析的1点解答对大家有用。