房产过户土地证有效吗,房产过户土地证有效吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户土地证有效吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户土地证有效吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么自建房土地证不能过户？
2. 房产证已过户了，但土地使用证未过户请问有有什么影响吗？
3. 房产政已过户，土地证还未过户签订的购房协议有效吗？

为什么自建房土地证不能过户？

个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户。自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。

如果是赠与过户，则相对简单一些，到房管部门领取材料，让家庭成员签字，同意赠与过户到被过户者名下，然后到房管部门，走析产程序，按面积缴纳手续费和工本费，则可以办理变更产权手续。自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。

房产证已过户了，但土地使用证未过户请问有有什么影响吗？

　　通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：　　

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　

2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；　　

3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

房产政已过户，土地证还未过户签订的购房协议有效吗？

现在的房产证和土地证有的地方是两证合一，你要确认你买房的地方是否是双证合一。如果是话你已经办理过后等3天到20个工作日就出新产证，旧的产证房产交易中心就会收回

然后等房屋验收，水电煤过户就行了

到此，以上就是小编对于房产过户土地证有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户土地证有效吗的3点解答对大家有用。