可以过户口的房产，能办理过户的房子还有什么风险吗?

本篇文章给大家谈谈可以过户口的房产，以及能办理过户的房子还有什么风险吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、城镇自建房可以过户吗
• 2、房产产权过户机构
• 3、夫妻之间房屋过户手续的办理流程
• 4、贷款没还完的房子能过户给别人吗?
• 5、农村同一个乡镇不同村委会房屋可以买卖过户吗

城镇自建房可以过户吗

法律分析：自建房过户需要带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，然后提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。

法律主观：个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。

自建房是不能过户的。房产转让过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。

而如果你的自建房，位于大城市附近或重点城镇，就具备抵押的条件。房屋条件较好除了房屋所处的位置，房屋本身，房龄不能太老，不超过20年，面积也不能太小。这样才能够保证，其具有一定的变现能力。

房产产权过户机构

1、房产过户是到什么部门办理 房管局 负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。 对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。 负责全市城镇建设安置动迁管理。

2、办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

3、直辖市、市、县人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

4、房产证过户在房产所在地县级人民***不动产登记机构办理。

夫妻之间房屋过户手续的办理流程

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

房屋产权变更登记流程是什么？提交申请。申请者持要求递交的材料到房屋所属区房管局提交申请。达到备案标准申请者，区房管部门开展现场勘察，经初审合格后报市房屋产权登记关键。审核制证。

夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的，就夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。

办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务；如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。

夫妻双方房产过户需要以下手续：到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；提交相关材料；审验材料；经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。

贷款没还完的房子能过户给别人吗?

1、贷款没还完的房子一般不能过户给别人。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以***取转按揭的方式出售转让。

2、贷款没还完的房子是不可以过户给别人的。因为房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。贷款，[_a***_]是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

3、法律主观：房屋贷款未还完的情况下是不可以过户的，但是房屋还贷期间想要过户也是有办法的，就是卖方提前还清贷款。另外，也是有少部分银行是可以办理按揭转让的。

农村同一个乡镇不同村委会房屋可以买卖过户吗

1、如果是集体土地的宅基地上建的房子，拥有该宅基地的人建房是可以办理产权登记包括宅基地使用权和房屋所有权，但该房是不允许非本集体户口的人买卖的，即使你买了，也办理不了产权变更登记获得法律的保护。

2、一个镇不是一个村的，买房子应该是不可以过户的吧，现在只能是一个村子里的买卖房屋才可以进行过户的。

3、同一乡镇买卖房屋只要该房屋有独立的产权，且有房产证和土地证的，是可以办理房产过户的。依据《城市房地产转让管理规定》第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。

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