房产过户二次税费，房产过户二次税费由谁承担

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本文目录一览：

• 1、二套房过户税费怎么算?
• 2、法院强制过户的房屋怎么交税,交几次
• 3、二套房过户费比一套贵多少
• 4、房产第二次过户应交多少税

二套房过户税费怎么算?

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

买第二套房要交多少税： （一）、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。

契税第二套房计算：应纳税额＝ 计税依据 税率。2010年10月1日起个人购买首套 普通住宅 契税减半征收。 契税税率 的规定是3％－5％，一般取3％为了支持 房地产业 ，***对一般商品房减半收税。

***强制过户的房屋怎么交税,交几次

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。

2、房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。

3、法律分析：***判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样。收费如下：交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

4、***判决办理住房过户，以及当事人拍卖所得住房办理过户手续，和一般买卖住房过户一样的计算和缴纳过户税费。

二套房过户费比一套贵多少

二套房过户费用有哪些 买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。

第二套房子过户你需要缴纳3%的契税，其他和首套房一样的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

利息，二套房首付必须是50%，且利率在央行基准利率上还要上调10%；一套房的最低首付可以为30%，贷款利率可以享受85折。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

房产第二次过户应交多少税

1、契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。

2、房产过户要交的税如下：契税：缴纳房款的1%；营业税：缴纳房款的6%；营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税：缴纳房款的0.56%；个人所得税：缴纳房款的1%；印花税：缴纳房款的0.05%。

3、而通过[_a***_]方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。

4、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付编辑 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。

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