房产证过户土地重新测量,房产证过户土地重新测量要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户土地重新测量的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户土地重新测量的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户房子需重新测绘吗？
2. 办理房产证面积要重新测的根据是什么？

过户房子需重新测绘吗？

二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。

买方需要携带的证件资料

1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

3、买方离异，需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;

老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。

二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人***，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定 。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米。 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。 个人所得税:房产交易盈利部分的20%[_a***_]房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

过户房子需要重新测绘吗。我个人认为过户的房子并不需要重新测绘。这是因为房子本身己测绘过，产权证上己将房子的面积标注得明白无误。如果过户再次重新测量属于多此一举。因为房子本身并没有收缩功能。因此我个人认为过户的房子是并不需要重新测绘的。

办理房产证面积要重新测的根据是什么？

办理房产证的时候测量面积

办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据你买房的价格吧。

房产证如何办理

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一般来说，后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为***抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。

房产证的办理流程是什么

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

到此，以上就是小编对于房产证过户土地重新测量的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户土地重新测量的2点解答对大家有用。