保障房产交易,保障房产交易的措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍保障房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 许多集镇开发房地产都无房产证，这样的房子建的合法吗？交易只有一纸文约，有保障吗？
2. 房子因故卖了还可以申请保障房吗？

许多集镇开发房地产都无房产证，这样的房子建的合法吗？交易只有一纸文约，有保障吗？

首先这样的房子肯定不合法，新建商品房，开发商有义务给购房者办理房产证，如果开发商不办理房产证，可以通过法律或者媒体曝光等手段。其次，没有房产证的房子以后也没法交易，隐患较多，还是建议买新房要挑大开发商，大开发商资金实力雄厚，出现这种情况的可能性较小，购房者的权益能够得到保障。

无产权证和土地使用证，只有一纸购房协议，这种房子不合法，没有保障。

前几年，一好朋友图便宜，花18万在山区购买了一套简装的避暑房，房子是当地老百姓修建的，没有产权证，没有土地使用证，只有一份购房合同。朋友又花了近2万购买了冰箱、洗衣机、衣柜、沙发和床等日常用具，不到20万，就拥有一套属于自己的独门独院小四院别墅，心里无比幸福。

每年夏季，天气闷热，难以忍受，朋友带着家人和朋友去山里避暑，山里蓝天白云，风景优美，空气新鲜，气候宜人，确实是休闲避暑圣地，令人向往。朋友说这种房子很紧俏，年年都在涨价，自住可以，租出去可以，投资赚钱也可以，在他多次鼓动下，有实力的亲朋好友都去那里购买了避暑房。

没两年时间，当地搞旅游开发，统一规划，违法违规建筑物限期拆除，朋友想卖掉房子，但没产权证和土地使用证，没人接手。去售房部***，人去楼空，找当地******，***说与他们无关，是几个村民违法违规修建的房子，必须限期拆除，否则，后果自负。

朋友心急如焚，费了九牛二虎之力，终于找到开发商，开发商说合同上明明白白写着没产权证和土地使用证，一个愿打一个愿挨，都是自愿的，现在有问题，概不负责。还说他已经破产，要钱没有，要命有一条，随便处置，他毫无怨言。朋友只好租一辆货车拉回房里生活用品用具，近20万打水漂了。

笔者认为，没产权证和土地使用证的房子，是违法建筑，是没有保障的。这种房子不管价格多便宜，不管环境多自然优美，建议大家不要去购买，否则，麻烦不断，自找苦吃。我是粮农二代，一家之言，仅供参考。

房子因故卖了还可以申请保障房吗？

保障房的申请国家有一定的规定和条件，需要满足这些条件同时还要提交申请材料。任何一个中国公民只要满足这些条件都可以申请，但是你不能因为说把房子卖了为理由去申请。我们国家在给于贫困人口的保障和帮助上做的越来越好，如果感觉生活得不到保证，可以向国家申请。最后希望你能挺过这关，用自己的勤劳和智慧创造未来美好的生活。

原则上可以，但各地执行的标准不同，根据过往记录你这种卖了房子的肯定属于高收入，想申请保障性住房，公示关很难过去。各地保障性住房规定大致都差不多：1、申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)当地***规定的其他条件。2、申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

到此，以上就是小编对于保障房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于保障房产交易的2点解答对大家有用。