玉树房地产户型分析图最新，玉树房地产户型分析图最新版

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本文目录一览：

• 1、户型图怎么看,户型图分析大全
• 2、房地产公司户型图应该由什么单位绘制?设计单位或是房地产公司?
• 3、如何分析户型图
• 4、如何分析户型图优缺点
• 5、求高手分析户型图,一期清盘,所剩无几,需尽快入手
• 6、房地产设计有概念方案设计、方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设...

户型图怎么看,户型图分析大全

1、一看尺寸户型好坏，面宽、进深非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如20米就是。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

2、概念：在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。

3、了解比例尺 在看户型图之前，我们需要了解户型图的比例尺。比例尺是指户型图上的图形与实际房屋大小的比例关系。比如，1：50的比例尺表示，户型图上的1厘米长度代表实际房屋中的50厘米长度。

4、看形状拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。刀把型、锯齿型等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、***光死角多，提高了装修难度，还影响居住舒适度。

房地产公司户型图应该由什么单位绘制?设计单位或是房地产公司?

1、大部分房地产公司都有自己的设计部，设计室。只是做提设计任务书和设计审核，施工图外包。最明显就是万科。少部分房地产公司是自己做施工图的，甚至自己拥有甲级设计院，如富力。

2、房地产的建筑设计是找有设计资质的设计院来设计的，一般情况下都是甲级资质的设计单位。房地产有自己的设计院的单位少，大多情况下，都是找其它（不属于房地产开发商的设计单位）的设计单位进行委托设计。

3、设计单位是设计院，一般来说，房屋的结构、水电、立面、外墙装潢、管道、防水，反正整幢楼所有的施工都是设计院设计的。施工单位就是建筑公司，负责按照设计单位设计的图纸方案进行施工，俗称乙方。

4、办房产证时房地产平面图应该由开发商来提供。房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。办房产证需要的证件主要包括以下几种：盖章的申请表。

如何分析户型图

1、户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候怎么改格局都行，但承重墙无论如何是不能动的，不然会有安全隐患。（2）户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。

2、拿到一张户型图，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒，以及是否南北通透等。

3、所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。

4、其实户型图很容易看，只要不是傻瓜大家都能看懂，主要就是从以下几个方面来看！开间、进深户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。

如何分析户型图优缺点

看形状拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。刀把型、锯齿型等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、***光死角多，提高了装修难度，还影响居住舒适度。

一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值空间。但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。

第四，通过户型图可以快速的判断出空间的尺寸大小，对于户型开间也可以做出有效的标注，尤其是在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比，充分的体现出房间的***光效果如何，还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。

这套房的最大好处是两个大房间都朝南，够开阳。不好的地方是客厅会比较暗，没有对流。

一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风***光俱佳。

第我们在看户型图的时候首先要注意的是户型的建筑面积大小，看这个户型面积是否满足居住要求，然后我们结合上面的两个要点进行户型是不是舒适和合理的分析，大家要注意一下。

求高手分析户型图,一期清盘,所剩无几,需尽快入手

户型结构上有问题，厨房离门远，拿菜等东西要走的远，而且还要经过客厅。卫生间离卧室远，晚上起夜不方便。总体来说动静及私密性分区有问题。入户没有玄关，没有地方放鞋柜和玄关柜。

改后可以多设计不少空间，但卫生间的空间不理想，我建议不要做衣帽间，把卧室改大一点，然后做衣柜。像这样。

房地产设计有概念方案设计、方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设...

问题一：建筑工程设计分为那几个阶段 5分 你好，房屋建筑工程设计分方案、初步设计、施工图三个阶段。

建筑设计分为 编程（预设计阶段）、方案设计、深化设计、施工图设计四个阶段。SD， DD， CD就是建筑设计中的第四步。

国家有相关的设计深度要求的规范性文件，我告诉你也是照本宣科。建议您看看。

楼上说的不太对，建筑设计的三个阶段是：1 概念设计 SD 2 初步设计 DD 3 施工图设计 CD 初步设计俗称扩初设计。

一般的设计[_a***_]：（1）方案设计（2）初步设计（3）技术设计（4）施工图设计方案设计：由建筑师提出方案图。为主管部门审批提供方案设计文件，满足初步设计文件的需要。方案图包括：（1）简要的总平面与建筑设计说明。

在控规和修详阶段都有一个前置阶段叫概念性规划设计（如果设计要求包括这部分），但是深度和广度都是针对每个阶段的。单体建筑设计阶段主要包括3个阶段，概念性方案设计、初步设计（扩初）、施工图设计。

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