二手商业地产交多少税费,二手商业地产交多少税费啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手商业地产交多少税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手商业地产交多少税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手商用房交易税费有哪些？
2. 二手商用房交易税费有哪些？

二手商用房交易税费有哪些？

二手商品房涉及到的税费，大头主要是四个（增值税及附加、契税、个税、中介费）。

法定需要买家支付的是契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。

而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。

1.增税及附加税

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税（5.6%）。

房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅***用差额征收增值税。

附加税=增值税×0.11（或0.13）<镇区0.11，街道办0.13>

2.契税

契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。

首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5%（非首套房契税是房屋总价的2%-3%）

二手商用房交易税费有哪些？

二手商品房涉及到的税费，大头主要是四个（增值税及附加、契税、个税、中介费）。

法定需要买家支付的是契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。

而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。

1.增税及附加税

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税（5.6%）。

房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅***用差额征收增值税。

附加税=增值税×0.11（或0.13）<镇区0.11，街道办0.13>

2.契税

契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。

首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5%（非首套房契税是房屋总价的2%-3%）

到此，以上就是小编对于二手商业地产交多少税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手商业地产交多少税费的2点解答对大家有用。