商业地产开发工程费用占比,商业地产开发工程费用占比多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发工程费用占比的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发工程费用占比的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产营销费效比多少合理？
2. 买商铺税费大概占比多少税？

房地产营销费效比多少合理？

房地产开发企业的费用税前扣除标准按新企业所得税法实施条例执行，主要有： 1、职工***费支出不超过工资薪金总额的14％。（第四十条） 2、工会经费不超过工资薪金总额的2％。（第四十一条） 3、职工教育经费支出不超过工资薪金总额的2.5％。（第四十二条） 4、业务招待费支出按照发生额的60％扣除，但最高不得超过当年销售收入的5‰。（第四十三条） 5、广告费和业务宣传费支出不超过当年销售收入15％。（第四十四条） 6、公益性捐赠支出不超过年度利润的12％。（第五十三条） 除有规定扣除标准的之外，其他的费用只要是与生产经营活动有关的、合理的支出都可以税前列支。（第三十三条）

一般来说在地产项目中1.5-2.5%左右较为合适。

费效比计算公式：费效比=投入费用/产出效益。投入少，产出多，费效比低；投入多，产出少，费效比高，费效比越低越好。

费效比，或者投资回报率（英文简称ROI），可以用来衡量营销活动的效果。费效比不仅是简单的数字，它还体现了成本核算、过程控制、细节管理、量化分析等科学管理理念，是从投入与产出的全过程精确管理中提高建设效益的可靠方法，也是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。

买商铺税费大概占比多少税？

商铺买家要交的税：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

首先很荣幸能回答您的问题，

税费=营业税+个税+契税+土地增值税+印花税

1、所占百分比：

营业税：满五年，为差额的5.55%；不满五年的，为房屋总价的5.55%。

个税：房屋转让差额的20%。

契税：房屋总价的4%。

土地增值税：根据增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%~100%的按40%征收，增值100%~200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。

印花税：0.1%+5元

2、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。

营业税

满五年，按照房屋转让差额的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。

个税

按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。

契税

按照房屋总价的4%征收。

土地增值税

按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。

印花税

千分之一加五元。

到此，以上就是小编对于商业地产开发工程费用占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发工程费用占比的2点解答对大家有用。