房产过户机构,房产过户机构叫什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户机构的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户机构的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局都有什么部门啊，谢谢？
2. 二手房过户需要哪些手续和费用？
3. 房管局是什么性质单位？

房管局都有什么部门啊，谢谢？

房管局一般设置以下机构：

（一）办公室

（二）行政服务处（政策法规处）

（三）***财务处

（四）住房保障处

（五）住房改革与发展处

(六）房地产市场监管处。

（七）物业管理处

（八）公房管理处

（九）组织人事处国（境）

二手房过户需要哪些手续和费用？

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

房管局是什么性质单位？

房管局属于国家一级行政事业单位。房管局主要负责管理房屋产权的确定和发放，办理房屋的过户、交易的手续，还有公房的管理、修缮改造和房租收缴，房产证的真伪的确定；还负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。内设办公室、财务科、产权科、房管科。

1、房管局属于行政单位，它主要负责对整个市区住房交易审批，并且对全市直管住房进行政策性的指导、监督、管理。

2、法律依据：《不动产登记条例》

第六条 国务院国土***主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民***应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民***不动产登记主管部门的指导、监督。

房产管理局也就是房管办或房产办，虽然有的地方叫局，但其实是事业单位，这次机构改革大部分地方会撤销这个单位，有关职能会划入住建局或自然***和规划局。

房产管理局原来属于住建局下属的事业单位，有的地方也叫房管办或房产办，属于正科级事业单位，有的地方也定为股级事业单位。房产管理局属于一个独立单位，房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员，[_a***_]房产交易、房屋安全鉴定等职能。房地产管理局一般还有下属的事业单位，如房产交易中心等，这些下属事业单位一般是差额拨款事业单位。

按照现在事业单位的分类改革来看，房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位，也就是属于行政类事业单位，但是这次机构改革，承担行政职能的事业单位会被逐步取消，有的事业单位会直接转为行政单位，大部分事业单位的行政职能会被划转，比如，房地产登记确权职能之前已划入不动产登记中心，房屋安全鉴定、房地产价格评估、房地产监察等职能会被划转到住建局。不过有的地方机构改革并没有撤销这个单位，而是留下很少的一部分职能，成为了公益一类事业单位。

事业单位分为行政类事业单位、公益一类事业单位、公益二类事业单位以及生产经营***业单位。行政类事业单位，比如房产管理局这样的单位，会逐步去行政化，有关行政职能会被划转。公益一类事业单位主要是一些保证基本公共服务职能的单位，这部分单位改革比较小。公益二类事业单位主要是承担***配置的一些职能，比如医院、学校。生产经营***业单位会逐步改革为企业。

总之，房产管理局之前属于行政类事业单位，但这次机构改革有可能被撤销或改为公益一类事业单位。

到此，以上就是小编对于房产过户机构的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户机构的3点解答对大家有用。