房地产贷款利率分析表，房地产贷款利率分析表模板

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本文目录一览：

• 1、有住房公积金买房贷款跟没住房公积金的利息低多少..谢谢
• 2、央行官宣房贷降息20个基点,首套房最低利率可为4.4%
• 3、中国四大银行贷款利率表是怎样的?
• 4、公积金贷款二套房额度多少
• 5、二套房商业贷款利率是多少2021
• 6、首套房贷款利率表2023

有住房公积金买房贷款跟没住房公积金的利息低多少..谢谢

从下面计算可以看出来，贷款100万20年公积金贷款，每个月还款额是56796元，利息总额是3127万元，还款总额是13127万元。

目前，五年以上公积金贷款利率为75%，而5年期以上贷款基准利率为90%，申请公积金买房，利率要低15%。所以在一般情况下，贷款买房的时候，最好有效选择公积金贷款，可以省下不少钱。

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。

公积金买房不会比正常买房便宜。住房公积金跟房价是没有直接关系，人们说公积金买房更划算是因为公积金贷款的利率很低，如果大家通过公积金贷款买房，贷款的利率比商业贷款要低不少，需要还的利息也会少很多。

央行官宣房贷降息20个基点,首套房最低利率可为4.4%

根据昨日央行、银监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），首套房银行贷款利率可在5年期LPR基础上下调20个基点，即负0.2。

个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

按照《通知》的规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。而按照最新的5年期以上的LPR利率报价6%来计算，也就意味着首套房商业贷款的基准利率最低可以降为4%。

中国四大银行贷款利率表是怎样的?

1、商贷的利率10年以上的是05%。公积金5年以上的年息9%。然后根据你当地的一些情况商贷可能会有折扣。收入不高的话贷满30年对还款压力会小点。

2、五年利率为55%；定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折。

3、现在四大银行贷款利率是多少 中国人民银行规定，一年以内（含一年）短期商业贷款基准利率为435%，中长期贷款一至五年（含五年）利率为475%，五年以上利率为49%。

公积金贷款二套房额度多少

第二套房公积金贷款不超过50％，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

正常情况下来说，二套房申请公积金贷款，一般计算可贷金额的方式为：借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。***设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的贷款额度。

因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。

公积金贷款买 第二套房 首付比例及利率 公积金 贷款期限 在5年（包含5年）以内的 基准利率 是3．50％，1．1倍基准利率是3．85％；贷款期限在5年以上的基准利率是4．00％，1．1倍基准利率是4．40％。

无锡第二套房公积金贷款额度最高贷款额度职工家庭申请公积金贷款时，借款申请人本人符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为30万元；借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元。

二套房商业贷款利率是多少2021

1、目前报纸、信息平台上，中国银行二套房贷款利率已经是十年期的基准利率的5折，也就是说利率为84期，如果按揭年数超过25年，则可以按375折来计算利率，也就是说，利率为22%。

2、下面就来一起看看吧。2021年二套房贷款利率是多少在首套房贷款首付不低于30％（保留不低于20％），执行基准利率；第一套贷款的情况下，未还清，二次置业贷款首付款比例不低于60％，利率上浮1。

3、目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是88%，二套房最低贷款利率在39%，最高贷款利率不超过37%。

4、二套房商业贷款利率： 商业贷款基准利率：90%。 新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，贷款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

5、天津市二套房贷款利率约是9%。2022年10月1日起，天津下调首套个人住房公积金贷款利率。

首套房贷款利率表2023

1、年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。

2、年房贷利率多少从2023年1月1日开始，首套个人住房公积金贷款利率为6%，5年以内的利息为1%；第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息为025%，超过5年的利息为575%。

3、对于***取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

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