商业地产壁垒有多高要求,商业地产壁垒有多高要求的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产壁垒有多高要求的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产壁垒有多高要求的解答，让我们一起看看吧。

1. 长实集团执行董事赵国雄预测明年香港房价将下跌20%-30%，你怎么看房价走势呢？

长实集团执行董事赵国雄预测明年香港房价将下跌20%-30%，你怎么看房价走势呢？

长实董事赵国雄预测香港楼市会下跌20%-30%，我赞同他对香港楼市下跌的观点，香港楼市和内地楼市不一样，它一定程度上会受***楼市价格的影响而变化。最近加拿大、日本、美国等国家的房价都不同程度的出现了下跌态势，至于香港楼市未来的走势，还要看***大环境的楼市走势。

感谢邀请！如果真是那样，会出现两三个问题：

一是资本底仓被击穿，资本流动性大范围停止，引起资本市场链式反应，房贷危机产生。现在香港有的不是已经降百分之二三十了吗？如果全部降价百分之二三十，有的地段至少会降价百分之六十。深圳、广州、北京，上海也会受其影响，现在市场普遍预计降价已达百分之十到十五，如果继续降价，资本底仓将被击穿，房地产完全成为负资产，资本和现金流停止。

二是国家经济总量迅速下滑，个人资产一下回到解放前。生产资料中土地和房产是所有人总资产的主要资产，他是生产生活的基础，据不完全统计不管城市还是农村，房产和土地在人均资产占比至少百分之六十，试想突然一天所有人一大半的钱没有了，那将会给社会造成什么样的冲击。

三是经济基础被解构，经济结构重新建构缺乏内在动力和外部环境。中美贸易战，产品消费升级等诸多矛盾问题，经济结构本就处在剧烈的解构与建构过程中，经济基础本就处在深刻动荡中，矛盾问题得不到消化稳定，经济基础和经济结构就会崩溃，那么金融危机就此引爆，中国降将面临10至20年的经济衰退期，以完成经济结构重组。但是，现在世界政治经济发展环境已经不是日本金融危机那个环境，内外部环境不允许也不可能让我们慢慢恢复。或许在内外部力量的综合作用下经济基础或需要更长周期30到40年恢复。

所以，你的房产明年继续暴跌是个很严肃的命题，也是这个社会经济健康发展严肃的命题。

雪崩的时候没有一片雪花是无辜的。没人觉得房价会大跌，就好像没人觉得股价会大跌。每次搬出来的理由都是国家不允许房价大跌，这样经济会陷入萧条。任何时候经济的规律都不会以人的意志为转移，有人会为房价买单，就是那些贪得无厌的人。

香港的房价其实就是一种金融产品，所以投资人或者买卖人对未来的期望和信心就非常重要，但期望值和信心是建立在各种资讯分析里。长实集团在三年前就开始***香港和国内的楼宇，由于手持大量现金，所以必须凭借各种消息比如利息、油价、贸易壁垒等等造势开始打击投资人的信心，借势推动香港楼市下滑。美国的经济向上也繁荣了接近十年的轮回，所以预测香港房价下跌是正常的回调，但在一帮有心人推动下，可能下跌幅度会超20%。另一方面国内的政策与香港不同，所以香港或国外的下调，对楼价有冲击但估计对国内一二线城市影响不大。

谢谢悟空问答的邀请！

首先简答，如果是问香港房价走势的话，我有同感。

近两个月来，诸多迹象显示香港楼市凉凉了。

如香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。

12月4日，据香港土地注册处数据，香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。

从楼宇买卖合约数据来看，从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后，便开始了为期5个月的下行趋势。11月的合约数据无论是同比和环比，都出现大幅下降。

总之，目前的种种迹象显示，再从香港楼市历史来看，香港楼市已然是进入凛冬的前夜了，这次香港房价回调20%-30%，甚至更多，是大概率***。

点到为止吧。

到此，以上就是小编对于商业地产壁垒有多高要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产壁垒有多高要求的1点解答对大家有用。