房产证怎么过户不用钱,房产证怎么过户不用钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么过户不用钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证怎么过户不用钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证怎么过户给妻子最省钱？
2. 未办房产证法拍房过户流程及费用？
3. 代持房产如何过户及费用？
4. 房产证更名怎样更省钱？

不动产证怎么过户给妻子最省钱？

没有最划算方式，只有相对划算方式。

夫妻之间是直系亲属，可以选择买卖过户，赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。

想要过户该住房，赠与和买卖哪一种方式省钱，需要看住房实际情况来定。

如住房是家庭唯一住房，持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房，买卖过户可以省去5.55营业税，以及省去1个人所得税。

如果住房不满2年，或者不是家庭唯一住房，建议是赠与过户相对省钱。

但是赠与或者继承得到住房，规定是以后想卖掉过户他人，需要缴纳卖掉时候住房评估总价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20的个人所得税。

房产证过户给妻子最简单，同时也是最省钱的过户方式，就是赠与过户。

1、根据相关规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，所以办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

需要注意的是。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

2、如果不是婚姻存续期间，房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

未办房产证法拍房过户流程及费用？

未办理房产证的法拍房按照以下流程过户：

1、办理信息登记上网、协议验证手续；

2、办理评估手续；

3、办理公证手续；

4、准备***或户口簿及其复印件；

5、如委托他人办理，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

6、提交各项税费缴纳证明

费用约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%

代持房产如何过户及费用？

代持房产就是以自己名义帮别人持有房产，从形式上看，就是自己的房子过户给别人，虽然这个别人是实际出资购买人，但是代持人办理了房产证，如何过户，那就肯定要按照国家规定的过户手续办理了，一般如果不是直系亲属关系就两种，买卖和赠与，如果选择买卖，非满五唯一情况下面临增值税、个人所得税、契税和印花税，如果房产未增值转让，不需缴纳增值税和个税，如果转让时当地房产知道价格高于当初购买价格，则需缴纳5%的差额部分增值税和差额部分20%个税，如果已经满2年可以免征增值税，如果满五年并是代持人唯一房产，可以免个税。

如果选择赠与，转入方需缴纳房产全额20%个税，不建议用赠与。

至于费用，个人认为应由实际购买人出资，毕竟代持人只是帮忙代持房产，没有义务再出钱。

房产证更名怎样更省钱？

房产证更名可以做买卖还可以做赠与。买方名下没房子，卖方名下就一[_a***_]子，这样税率是百分之一或百分之一点五。多一套房税率递增百分之零点五。赠与的税率是百分之四点多。做买卖最省钱。如果房子未满两年，有个增值税是百分之五点多。如是亲属关系赠与省钱。

到此，以上就是小编对于房产证怎么过户不用钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么过户不用钱的4点解答对大家有用。