房产过户需要什么相关手续,房产过户需要什么相关手续和证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要什么相关手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需要什么相关手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要哪些手续和程序？
2. 房产过户需要什么手续？
3. 房本过户需要什么材料？

房屋过户需要哪些手续和程序？

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

房产过户需要什么手续？

1、卖方的身份证明、结婚证明、户口本、房产证原件、已公证的委托书。

2、买房的***、户口本、单身证明。

3、房地产共有人同意转移的意见书、房地产转移登记申请表、房地产权利证书、经公证的房地产买卖合同书或赠与书或继承证明文件、房地产分割协议书、房地产交换协议书。

4、设定抵押权的，提供抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的，提供裁定书、判决书、调解书和协助执行通知书。

房产过户需要以下手续：

签订房屋买卖合同：买卖双方协商一致后，签订房屋买卖合同，明确房屋价格、面积、交付日期等信息。

缴纳契税：买卖双方按照规定缴纳契税，一般为房屋成交价的3%-5%。

办理房屋过户登记：买卖双方携带相关证件和材料前往不动产登记中心办理房屋过户登记，包括房屋所有权证、土地使用证、***、户口本等。

领取新的房屋所有权证：房屋过户登记完成后，买卖双方可领取新的房屋所有权证。

房本过户需要什么材料？

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请[_a***_]变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。

需提供的资料是：

1、过户登记申请书；

2、申请人的***等***明材料；

3、房屋的产权证；

4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5、需要的其它材料。

房屋过户需要的材料如下：

1、买方需要提供***、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场。

2、卖方需要持有效***、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

3、若买卖双方如果有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托人必须提供公证委托书、本人有效***原件以及复印件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等材料，如需免税受托人还需要提供委托人夫妻双方的***明原件及复印件、户口证明原件以及复印件、婚姻证明原件以及复印件。

二手房过户注意事项

1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供***原件及复印件。

2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要出具个人***原件及复印件。

3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明。

4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书。

5、如果是购买经***判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具***判决和协助执行通知书才能够办理过户。

到此，以上就是小编对于房产过户需要什么相关手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要什么相关手续的3点解答对大家有用。