代持房产过户,代持房产过户要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于代持房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍代持房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 代持房产5年后怎么转到自己名下？
2. 代持房产过户还需要缴税吗？
3. 股权代持怎么才生效？
4. 朋友把房子过户在我名下有影响没？
5. 房子赠与和代持的区别？

代持房产5年后怎么转到自己名下？

、最好过户后由代持人出具以出资人为受托人的全权委托公证，方便出资人实际控制，随时可将房屋过户到自己或指定人名下。如果你不好意思和对方签订合同，那么尽可能留下微信、录音等相关证据证明你们双方之间的借名事实。

二、全程参与与第三人或者开发商签订房屋买卖合同的全过程。尽可能让第三人或者开发商知道你才是实际购买人。并且在这个过程中，留下能证明你是实际购买人的证据。

代持房产过户还需要缴税吗？

房产赠与过户，直系亲属之间办理，取消强制公证，可以省去公证费用2%，但是需要受赠方有在本地购房资质，才可办理。

股权代持怎么才生效？

股权代持生效需要满足以下条件：1. 股权代持协议已经签订并且双方当事人达成一致。
这意味着股权代持方和股权提供方之间已经就代持事宜进行了详细的协商并达成共识。
2. 股权代持协议已经按照法定程序进行了公证或者认证。
公证或认证可以确保股权代持协议的合法性和有效性，以保护双方的权益。
3. 股权登记部门已经收到相关文件并进行了登记。
在股权代持生效之前，股权的过户需要进行登记，以确保所有权的转移合法有效。
因此，只有在以上条件都满足的情况下，股权代持才能生效。

股权代持生效需要满足以下条件：

首先，双方应签订股权代持协议，并明确约定代持的股权比例、期限、报酬等事项。

其次，代持人应向公司提交相关文件，包括股权转让登记申请、股权转让协议等，并经过公司的审核和批准。

最后，代持人应将股权转让登记申请提交给相关登记机构，如证券登记机构或股权登记机构，经过登记机构的审核和登记手续办理后，股权代持方可正式生效。

朋友把房子过户在我名下有影响没？

有影响，首先你属于代持房产，在有限购的城市，你的名下就已经有房了，受限购政策，你之后可能无法再买房，除非此方出售或变更至朋友名下，另此房涉及租赁纠纷，相邻关系***时，你就是被告，负责应诉，再者日后出售此房，房屋买卖***你也是被告，涉及出售此房的个人所得税增值税税务局也是要你缴纳的。

房子赠与和代持的区别？

房子赠与和代持在法律意义上有着不同的含义和后果。

房子赠与是指将房屋的所有权无偿转让给他人。在赠与过程中，赠与人放弃房屋的所有权，受赠人获得房屋的所有权。这种行为通常需要符合一定的法律程序和条件，例如需要签订赠与合同并办理过户手续。

代持则是指名义上将房屋的所有权转移给一个人或实体，但实际上该人或实体并不真正拥有房屋的所有权。这种行为通常是为了规避法律或税务规定，或者为了隐藏实际的所有者身份。代持者通常会与实际所有者签订代持协议，明确代持的目的和条件。

在法律上，房子赠与是合法的行为，而代持则可能被视为非法或不当的行为，具体判断取决于具体的法律环境和代持的目的。因此，在涉及房屋所有权的问题时，应该遵循法律规定，明确自己的权利和义务，避免违法行为的发生。

房屋赠与和代持是两种不同的方式来处理房产所有权的转移。下面是它们的区别：

1. 房屋赠与：房屋赠与是指[_a***_]人将自己名下的房产无偿转让给他人。在房屋赠与中，赠与人将房屋的所有权直接转移给受赠人，赠与人不再享有房屋的所有权和控制权。赠与人通常需要签署相关的赠与合同，并在合同中明确表达赠与的意愿和条件。赠与过程中可能涉及到一些法律和财务程序，如产权登记、税务申报等。

2. 房屋代持：房屋代持是指产权人将自己名下的房产委托给他人进行管理和使用，但并不转移房屋的所有权。在房屋代持中，产权人仍然保留房屋的所有权，可以随时收回房屋的控制权。代持人仅仅是房屋的临时管理者，负责代为处理房屋的租赁、维修、交易等事务。代持关系通常通过书面协议来确定，协议中应明确双方的权利和义务。

总结来说，房屋赠与是将房屋的所有权无偿转移给他人，而房屋代持则是委托他人管理和使用房屋，但产权人仍然保留房屋的所有权。这两种方式在权利和义务上存在差异，需要根据具体情况选择适合的方式。

到此，以上就是小编对于代持房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于代持房产过户的5点解答对大家有用。